学区房难降温 南京琅琊路学区直逼5万/平方米

　　“上半年南京单价3万元以上新房成交700余套，但同期单价3万元以上的学区房却成交了1608套，是同等价位新房成交的2倍多。”昨日召开的“南京学区房趋势”发布会上，365二手房网主编文涛用数据勾勒了当前学区房火热的现状。统计还显示，目前南京有8所名校的学区房均价超过3万元/平方米，琅琊路小学学区房均价已直逼5万元/平方米。

　　今年5月，顺应教育部要求，南京执行教育新政，即100%的小学实现划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学，推广热点小学、初中“多校划片”。这也被视为推动教育资源均衡化发展、给学区房降温的力举。不过从统计数据看，学区房的温度短时间还难以下降，2015年上半年，南京30所名校学区房共卖出4178套房，环比2014年下半年的2423套大涨了72.43%。值得一提的是，自今年4月成交升温的学区房，在5月底南京义务教育阶段招生政策公布后，学区房成交不降反升，6月成交量也创下了947套的新高。

　　不过，学区房挂牌均价有小幅下滑，2014年6月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈下降趋势，6月30所名校学区房挂牌均价为23804元/平方米，同比2014年6月下降1146元/平方米，降幅4.59%。 (汪晓霞）