南京楼市库存跌入“2”字头 本月预计推万余套新房

　　最新统计显示，南京楼市库存量今日已经跌至29770套，较一年前缩水将近一半，市场供应偏紧。好消息是，到本月底前南京将有万余套新房上市，能否破解“房荒”值得关注。

　　来自南京网上房地产的官方数据，截至到4月11日6点，南京新建住宅可售套数为29770套，继2月底破“4”后，时隔一个多月再度破“3”，按照3月份近1.5万套的销量计算，南京新房库存只够卖两个月左右。楼市库存量的一路下滑，与市场购买力的汹涌息息相关，同时，房企对售价的“高要求”迫使物价部门频频举牌亮红灯，阻碍了新房上市的速度。此外，开发商单次领取预售证的房源面积需超3万平方米也是一道“硬杠杠”，不少楼盘借此捂盘惜售，3月份的实际推盘量只有8000套左右，比计划上市量少了两三成。

　　不过，新房上市偏少的窘境有望在本月得以缓解，统计显示，4月份南京全市预计将有84家楼盘推出1.5万套新房，除去本月已经上市的3000套房源，仍有超过万套的新房供应量。其中，江北板块依然是上市量最大的区域，预计有25家楼盘推新5000套房源，数量最多的威尼斯水城计划推新520套，还有招商兰溪谷的384套、华润国际社区的300套等等，不少断货好几个月的项目纷纷打算在下个月上市。江宁板块将有2500余套新房亮相，河西则有9家楼盘推新千余套房源，其中仁恒江湾城四期将在今天开盘90套千万级豪宅。楼市专家表示，即便考虑到计划上市量“打折”的情况，本月的新房上市量也将会在八九千套左右，能否满足旺盛的需求有待观察。