江宁"富力十号"30多户房屋被曝多处渗水

　　去年12月，媒体报道了江宁楼盘富力十号，由于精装交付存在诸多瑕疵，业主大面积拒绝收房的事情。今年六月底，富力十号质量问题再度升级，多位业主代表再次找到记者投诉，因前段时间南京的数场大雨，让小区数十户业主家出现了不同程度的渗水情况。不仅如此，小区地下车库、地下室等部位，也出现了严重的渗、积水问题。业主表示，除了精装修的质量问题，他们现在对小区房屋的质量也相当担忧。

　　业主爆料

　　30多户业主房屋渗水

　　地下车库变身“桑拿房”

　　业主张先生表示，小区去年11月交付时，由于出现了大面积精装修质量问题，直到目前366户业主中还有不少没有收房。而在这样低入住率的现状下，家中渗水的业主也已超过30户。

　　“上个月的数场大雨把我们害惨了，我家的客厅、卧室、地下室，都出现了渗水的情况。尤其是地下室，现在墙面已经发霉。62幢一户业主在下雨的时候，甚至把桶放在客厅接雨。除了精装修的品质，我们现在怀疑房子的主体结构存在质量问题。”

　　据记者了解，小区地下室、地下车库、电梯间也都出现了积、渗水的情况，特别是地下车库，从今年三月起就一直处于“桑拿”状态。

　　“入春之后地下车库就没干过，湿气很大，上个月下了几场雨后，情况愈加严重，车胎都在地面上打滑，很多人都摔倒过。”更让业主担心的是电梯受潮的情况，许多业主都向记者反映，由于电梯井受潮进水等原因，导致电梯故障频发，发生了多次关人事件。

　　记者调查

　　渗水属普遍性问题

　　维修工人称防水材料较差

　　7月3日，在多位业主的陪同下，记者来到了富力十号小区。在当天走访的近十户业主家中，记者发现卧室墙面、阳台、客厅都出现了不同程度的渗水情况。而地下室渗水的情况则更为普遍，很多楼栋的地下室都能看见明显的水渍。更让记者吃惊的是，尽管已经停雨了几天，且在排风系统一直打开的情况下，当天小区地下车库也依旧是雾气蒙蒙，地面也积了很多水，墙面更出现大面积的霉斑、水印。

　　“发现渗水后，我们都第一时间向物业报修，但由于目前小区的维修工人很少，很多业主家里还没有整改。工人也只把地下室部分渗水的地方做了简单处理，家里客厅渗水的情况还没有得到解决。”多位业主告诉记者，“就连过来维修的工人都对我说，房子用的防水材料质量较差，一袋只有几块钱，而维修用的是30几块钱一袋的，看来现在开发商是下血本了。”

　　翘楚验房验房师韩常龙分析，导致小区大范围出现户内渗水的情况，应该还是防水工程没有做到位，施工粗糙、材料质量差所导致。“一般小到中雨的雨量，不会让房屋渗水。但像上个月那样的雨量级别并且持续很久，那就是对房屋防水工程的考验了。如果开发商在施工时把防水工程做扎实，肯定不会出现现在的情况。所以说，还是开发商没有把防水工程做扎实。”

　　开发商回应

　　渗水只因雨大，与房屋质量无任何关系

　　对于渗水问题，开发商富力地产工程部一位负责人向记者明确表示，房屋防水工程不存在问题，导致渗水的原因还是由于前段时间风雨太大，属不可抗拒的自然因素。“我们从交付到现在已经有八个多月了，此前也没有出现过渗水的情况，这次主要还是因为雨太大，属于客观原因，我们的房屋不存在质量问题。”

　　该负责人还解释，至于地下室、地下车库等部位出现渗、积水的情况，是由于市政工程的工作人员作业，例如铺设管道、电缆的工人，在穿墙孔的手工作业环节没有处理好所导致。且由于是市政工程，他们也不好在施工时进行管理。“我们接到渗水报修的住户其实远不止30多户，但我们承诺，会对出现的所有业主反映的渗水问题负责维修。如果有涉及到业主家中直接经济损失的，我们也愿意洽谈赔偿事宜。”

　　江宁建工局

　　是否与房屋质量有关还需鉴定

　　对于开发商的解释，记者也咨询了江宁区建工局，相关负责人表示，渗水是否与房屋质量有关，目前无法判断，得由第三方鉴定机构对出现渗水的部位做检测才可得出结论。该负责人还强调，该项目的验收，是严格按照国家验收规范标准实施的。

　　7月9日，富力十号的一位业主又给记者发来照片，由于前一天的一场雨，他们家的阳台再次出现了新的渗水点。另据记者了解，关于去年11月富力十号交付的共计366户业主所出现的精装修等房屋质量问题，此前已经有业主向法院提起诉讼，目前该案已进入到了审理的后期阶段。本报也将持续关注该事件的最新进展。(因当事人要求，文中业主均系化姓)(马文煜)