外来务工人员申请公租房更容易了

　　南京放宽公租房申请标准

　　昨日南京市政府举行了住房保障体系转型“1+4”政策的新闻发布会，记者获悉从今年7月1日起，《关于推进南京市住房保障体系转型的实施意见》及其4个配套文件将正式实施。其中南京将把廉租住房、公共租赁住房并轨统称为公共租赁住房，并按照租金减免和租补分离相结合的方式实施租金管理，此外南京也将放宽公租房的申请标准，不仅降低了对新就业人员所在单位的限制，外来务工人员也有机会申请到公租房。

　　【申请条件】

　　南京放宽公租房申请标准

　　降低对新就业人员所在单位的限制

　　而对于刚刚参加工作，以及外来务工人员而言，公租房门槛较高，条件相对严苛，想要申请到公租房并不是那么容易。

　　“公租房的门槛确实是比较高，2013年出台的公租房管理办法试行版，就提到了公租房申请门槛设定，单位必须缴2000万以上的税，员工要在200人以上。”南京市房管局局长李真表示，像一些中小企业、小微企业以及新就业大学生就进不了这个门槛，很难申请到。

　　而南京市新出台的《公租房办法》则在申请标准方面进行放宽，《办法》规定凡是具有本市户籍、稳定收入、在本市连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在本市无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可以申请政府筹集的公租房，与原《办法》相比，大大降低了对新就业人员所在单位的限制。

　　对于外来务工人员申请公租房，新《办法》也进行了一定的放宽，以前只有特别优秀的外来务工人员才能申请公租房，现在凡是在南京市连续工作5年以上、在南京市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在本市无住房的外来务工人员都可申请政府筹集的公租房。在务工期间获得市级奖励或属于技术人才的，在南京市连续工作年限、缴存社会保险和住房公积金最低年限可放宽至2年。

　　【租金标准】

　　租金不再远低于市场租金标准

　　按建筑面积算略低于同地段、同品质住房

　　从今年7月1日开始南京的廉租住房、公共租赁住房将并轨统称为公共租赁住房，那么公租房租金又有何调整，它的定价标准又是如何？

　　据了解原来廉租房和公租房租金标准是由政府直接定价，而廉租房按照使用面积计算，公租房按照建筑面积计算，且价格远远低于市场租金标准。

　　不过随着廉租房和公租房并轨之后，南京的公租房租金标准将统一略低于同地段、同品质住房市场租金，并统一按照建筑面积计算，政府也将按照租金减免和租补分离相结合的方式实施租金管理，不过租金减免不包含物业管理费用。

　　南京市物价局副局长徐卫平介绍，由政府投资建设的公租房，其租金政府部门将统一定价，而非政府投资建设的公租房则实施政府指导价，“我们会定一个基准价及其涨幅比例，只要在这个空间，经营者可以自由定价。”徐卫平说。

　　此外今后南京将根据承租对象困难程度不同，实行租金减免和租补分离两种方式，其中低保、低收入家庭、新就业、外来务工人员、人才按照市场租金的一定比例直接交纳；而中等偏下收入家庭则需先足额缴纳市场租金，再由财政部门给予50%补贴。记者范杰逊

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