南京再推9幅近80公顷地块 城中将新添豪宅社区

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　　继昨晚(5月5日)推出江北新区的1幅涉宅用地后，南京市国土部门今天再次端出一份土地大餐，涉及城中、城东、板桥、六合、高淳等地共计9幅地块，总用地面积近80万平方米。位于主城朝天宫的1幅商住混合地块最高楼面限价达到40809元／㎡，未来或将建成准别墅产品问世。

　　今天(5月6日)粉墨登场的9幅地块分为两个批次，主城及六合共有6幅上市，高淳则有3幅。编号2019G16的商住、商办混合地块是位于玄武区孝陵卫街的A、B地块，具体位置西至晏公庙、北至中山门大街，实际出让面积近2.4万平方米，综合容积率为2.0。该地块的起拍价为6亿元，最高限价8.7亿元，折算起拍楼面价为12728元／㎡，最高楼面限价18456元／㎡。

　　交汇点记者发现，2019G16地块距离地铁2号线孝陵卫站只有不到500米，地处孝陵卫商业中心范围内，周边环境较为优越。此前，该板块内出让的2幅宅地分别为大发融悦和五矿晏山居，成交楼面价在12000元-16000元／㎡之间，成交时间在5年前的2014年。据悉，地块内还需配建社区中心和商业办公用房，装配式建筑面积要求达到100%。

　　 城中将新添豪宅社区

　　编号2019G17的朝天宫范家塘地块颇受买房人关注，地块紧邻地铁5号线朝天宫站上盖物业，实际出让面积1.6万平方米，含商住混合用地和二类居住用地，综合容积率为1.76，地块内限高18米。该地块的起拍价为7.9亿元，最高限价11.4亿，最高楼面限价达40809元／㎡。

　　之所为备受关注，是因为这幅地块18米的限高预示着，未来这里将再添一处千万级的豪宅社区。交汇点记者注意到，目前南京城中豪宅包括金鼎湾状元府、万科安品园舍等，均价在50000元-60000元／㎡左右，若套型200平方米起步的话，单套总价基本上都在千万以上，因此限高18米的2019G17地块或将建成低密度洋房及准别墅产品问世，其周边交通及生活配套也相对完善。

　　 金牛湖近38公顷娱乐用地亮相

　　南京板桥片区也推出了1幅商住混合用地亮相，编号2019G18的这幅用地为板桥新城十一期地块，出让面积9.3万平方米，包含商住混合、幼托、社区中心等多种用途，综合容积率为2.25。地块起拍价21.9亿，最高限价32.3亿，最高楼面限价15453元／㎡。在该地块内，还要求配建8775平方米的租赁房，竞得人建成后只能用于租赁，不得上市销售或转让，并纳入全市租赁房管理。

　　位于六合雄州的2019G19地块为纯居住性质，出让面积11.2万平方米，容积率为2.2，起拍价15.3亿元，最高限价21.2亿元，最高楼面限价8628元／㎡，项目内还要配建11672平方米的租赁房。在上周举行的一场土拍中，荣盛地产以6.1亿元加800平方米自持租赁房的代价，拿下了六合2019G14地块，楼面价达9470元／㎡，刷新了区域内的地价新高。

　　六合金牛湖板块此次共推出2幅地块，分别为：2019G20地块为娱乐康体用地，用地面积达37.9万平方米，2019G21地块为商业用地，出让面积近13万平方米。其中2019G20地块要求竞买人在2017年度的文化产业业务收入(非不动产类)不低于20亿元，相关竞买人须参股一家在建或已建成的主题公园，该主题公园品牌须拥有一个以上正在运营的园区，且该主题公园品牌近三年全球游客接待量不低于1000万人次，竞买条件相对较为苛刻。

　　此外，还有3幅高淳地块也在同期亮相，其中2幅为纯居住用地，1幅为风景名胜区用地。算上前一天推出的江北新区地块，上述10幅地块的举牌时间均为6月5日上午，届时或将迎来一场房企间的“厮杀”。