土地拍卖“线下”转“线上”

　　记者昨日获悉，今年下半年我省土地拍卖将由现场竞价改为网上竞价，目前13个市网上竞价系统均已建立并通过验收，而苏州市从去年7月起已开始实行土地拍卖网上竞价。眼下南京土地拍卖现场不断上演房企频频举牌加价、地价屡创新高的场景，一旦实行网上竞拍，则意味着竞买人互不见面，只是在网上报价竞争，此举有望在一定程度上抑制房企加价冲动。

　　昨日据省国土厅有关负责人透露，今年下半年全省都将实行国有建设用地网上竞价交易，“去年6月厅里对南京、常州、南通、镇江、泰州5个城市的国有土地使用权网上交易系统进行了验收，这标志着省内13个地级市的系统均已建成”。

　　与现场竞价相比，网上竞价将使土地出让更加公开、公平、公正，竞买人之间互不接触，土地交易过程也将由人工操作变为系统操作，交易结果由系统自动生成，竞买人信息更加保密，有效地防范了人为因素干扰，大幅度地降低了竞买人之间相互串通的可能。

　　去年7月22日苏州首次采用网上交易方式出让18幅地，竞买申请人在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金后，竞买人按要求进行自由报价，网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

　　业内人士认为，没有现场气氛的感染，房企拿地冲动或将受到抑制，从而减少高价地产生。但有开发商表示，由于房企对宁苏等二线热点城市预期乐观，“圈地”欲望十分强烈，因此，在楼市上升环境还未逆转的情况下，竞价方式能否平抑开发商加价冲动仍有待观察。