合租人开具房屋租赁发票 需明确分摊租金

　　昨天，南京税务部门提醒房屋合租人，在签订房屋租赁合同时，应在合同上明确各人应分摊的租金份额，以免产生歧义，使合租人承担不必要的损失。

　　近日，市民吕女士向栖霞地税局求助，表示自己和朋友合租了位于迈皋桥附近某小区的二居室，约定房租每月共2000元，两人各负担1000元。可是在签订房屋租赁合同的时候，为了图省事，没有分别与房东签订合同，而仅仅签署了一份合同，在这份合同上，也没有明确两人的租金分摊金额，而只是在乙方落款上同时签了两人的名字。前几天，他们到开票点开具房屋租赁发票时，就出示了这份合同，但并未说明两人分摊房租的事，结果按照一人房租2000元的标准开具发票并计算缴纳增值税、房产税等税款，造成多缴纳税款的结果。

　　栖霞地税收到诉求后十分重视，在调查核实了吕女士反映的情况后，立即与开票点进行了沟通，同意由吕女士带上约定合租二人的分摊租金的补充合同，到开票点重新开具以每人1000元租金为标准的新的房屋租赁发票，由于原发票是当月开出，则直接作废处理。吕女士及时拿到了新的发票，并且收到了多缴的退税，终于松了一口气。

　　税务部门提醒房屋合租人：在签订房屋租赁合同时，可以分别与房东签订各自承担租金的合同，如果合租人与房东统一签署一份合同时，应在合同上明确各人应分摊的租金份额，以免产生歧义，使合租人承担不必要的损失。