去年江苏商品房销量榜 苏州、南京、南通名列三甲

龙虎网讯 2014年，我省13个省辖市哪个商品房卖得最多？苏州！根据记者4日从苏州市统计局获得的一份资料，苏州年销售商品房面积1599万平方米，年房地产开发投资1764亿元，无可争议地成为全省销售、开发“双冠王”。销售面积紧随其后的是南京，卖了1208万平方米，苏州、南京也是仅有的两个销售上千万级的省辖市。坐在“探花”席上的城市有点出人意料，不是无锡或常州，而是以建筑“铁军”闻名全国的南通，去年该市商品房销售了919万平方米。

三甲之后的方阵分布为：无锡销售了863万平方米，常州、徐州分别销售了788、738万平方米；其余7个市的销售均在650万平方米以下，依次为扬州(635万平方米)、盐城(625万平方米)、淮安(615万平方米)、宿迁(584万平方米)、镇江(520万平方米)、泰州(442万平方米)、连云港(338万平方米)。

去年全省商品房累计销售9847万平方米，苏州独占16%的份额，而苏南五市合计销售4978万平方米，占全省的51%。华泰证券房地产分析师曹光亮表示，江苏经济发展水平南北梯度排列，作为支柱性产业，房地产开发和销售在江苏也基本对应地呈现这一特征。房价水平也是如此，总体南高北低。不过，独揽销售、开发“双冠王”的苏州，其房价却比不过南京。来自苏州市统计局的数据显示，2014年该市商品房销售均价9674元/平方米，比上年提高54元，其中住宅均价9639元/平方米，比上年提高160元。苏州均价不过万，显然比坐拥省会所在地优势的南京矮一截。

13市楼市一个令人担忧的共性现象是，去年，一边是房地产开发投资惯性增长，一边是商品房销售较快下降。以苏州为例，房地产开发投资较上年增长19.6%，而商品房销售面积却下降了14.7%。至于全省，楼市投资和销售也是一增一降，前者增长13.8%，后者下降14%。商品房库存压力随之而来，2014年末，苏州商品房待售面积996万平方米，比上年增长11.8%，存量房规模相当于7.5个月的销量，其中住宅4.3个月，但办公楼以及商业营业用房均需要三年左右才能消化。

记者 吉强

来源： 新华报业网 　　编辑：唐韵