去年新建商品房成交4689套

18.01.2016  10:21

市住建局房地产业管理科日前拿出了2015年度我市房地产市场信息分析报告。最新数据显示,去年我市新建商品房成交呈上升趋势,全年新建商品房网上登记备案4689套,备案面积63.8万平方米,销售面积同比增长35%。

 

2015年,营业税五改二、一年内5次降息,随着商业贷款利率的调整,房贷利率也进一步降低,市民房贷成本变低。去年10月,我市出台促进房地产市场平稳健康发展的相关政策,鼓励合理住房消费,对在我市购买144平方米以下(含)新建商品住房或二手住房的购房者实行物业补贴,补贴标准为房款总额的千分之五。去年,二套房公积金贷款首付降低,再加上去年11月住房公积金“公转商”贴息贷款开始实施等,在一系列利好政策的影响下,不少刚需族下单购房。统计显示,2015年新建商品房成交总体平稳,其中1月、4月、5月、10月、11月、12月等六个月的月销量均超过400套,特别是11月份,单月销量达671套,创单月销量最高。

 

记者了解到,去年尽管新楼盘不多,但各个楼盘的销售比较均衡,阳光国际、泰和国际城、中天城市景园、绿城玉兰花园、新世纪壹号、碧桂园、虹桥城市花园等楼盘被购房者看好,销售都不错。从成交价格看,2015年度营业用房均价为11504元/㎡,同比上涨12.4%;普通商品住宅均价6170元/㎡,同比下降1.1%。

 

新建商品房销量增加带动了二手房销售,一些购房者为改善住房条件,将原来的房子卖掉,购买新建住宅。记者从市存量房交易中心了解到,2015年我市二手房备案2383套,备案面积32.29万平方米,比2014年的1561套增加五成。

 

哪些房子最好卖?

 

【关键词:户型】中等户型最受欢迎

 

从2015年的成交数据看,住宅中等户型最受欢迎,消费者更青睐90~144(含)平米的户型,去年该户型的销售比占总销售数的80%;90(含)平米以下的小户型占4.5%,144平米以上户型占总备案数的15.5%。

 

【关键词:地段】南区房子卖得最好

 

随着城市的拓展与城市功能区的提升,我市房地产开发项目的空间分布范围更广。从不同区域的销售情况来看,南区依然是最受购房者青睐的区域,去年备案数量3214套,备案面积40.18万平方米。其次分别是东区、西区、北区,备案数分别为437套、320套、196套。老城区由于新建楼盘相对较少,成交量较少,去年备案177套。