“双十二”拍地不“惊艳” 南京3幅地块以底价拍出

龙虎网讯 昨日下午，南京市国土局公开拍卖4幅新地块，这是南京市自央行降息以来的第三次土拍，同时也是本月以来的第二场土拍。4幅地分布于雨花台区、浦口区和江宁区，其中包含2幅住宅地块，1幅商业办公地块和1幅旅馆业用地。与前一次5家大牌房企30轮争夺城北地块的热度截然不同，昨日的土拍8分钟就宣告结束。其中江北高新区G68地块被弘阳地产以4.9亿元拿下，楼面价未过4000元/平方米，其余三幅地块均以底价成交。

昨日的土拍中，唯一竞价的G68地块位于浦口高新区高新北路以西、南大浦口校区以东，出让面积59533.11平方米，性质为二类居住用地和商业用地，综合容积率2.07，挂牌起始价4.4亿元，起始楼面地价3570元/平方米，当天共有弘阳地产、绿地集团、浦泰地产3家房企参与竞拍，但是竞拍并不激烈，只经过6轮便让弘阳以4.9亿元拿下，拿地楼面价3976元/平方米。

G68地块临近今年8月份被亚泰地产拿下的G48地块，当时以4057元/平方米的底价成交。而此次弘阳拿地的楼面价并未超越此前水平，目前该地块周边在售楼盘还有新城香溢紫郡和朗诗未来街区，价位均在9000多元/平方米。

比较受关注的板桥G67地块昨日只有浦泰一家房企报名，以5.54亿元底价拍出，楼面价为4702元/平方米。位于麒麟科创园的商办用地G69地块被南京沣麟以底价5.51亿元竞得，楼面价2041.9元/平方米。位于江宁谷里街道的G70地块被大塘金农业旅游有限公司以底价4300万元竞得，楼面价3632.7元/平方米。

业内专家表示，最近两个月南京国土局密集推出多幅地块，总体来看高价拿地的现象不多，主要集中在有区域规划利好的板块如江北新区。而此次弘阳拿下高新区地块也顺利实现在江北新区补仓，开发商表示该地块预计明年将开发高层住宅小区亮相市场。刘娟 乔淳

来源： 新华报业网 　　编辑：吴鑫浩