南京江心洲3万/㎡低价盘离奇售罄 销售热线为空号

　　南京江心洲的精装楼盘只卖30000元/㎡，这可能吗？今天上午，这家名为江岛华庭的新楼盘刚刚挂出了182套房源的预售证，均价不到31000元/㎡，结果算算半天时间便宣告售罄，交汇点记者拨打网上房地产留下的销售热线，却是“查无此号”。

　　均价30000元/㎡出头最便宜的23000元/㎡最贵的33000元/㎡

　　江岛华庭紧邻地铁10号线江心洲站的出口，属于江心洲大型综合体项目江岛新天地的组成部分。南京网上房地产的公开资料显示，江岛华庭共有10幢楼，全部为7层花园洋房，容积率为1.1，总户数只有210户，户型从138平方米到224平方米不等，“位置优越，产品稀缺”，这是当地一家开发商对该项目的评价。

　　8月2日上午，江岛华庭挂出了182套房源的预售证，共涉及9幢楼，全部装修交付，均价30000元/㎡出头，最便宜的200多平方米的户型只要23000元/㎡，最贵的仅为33000元/㎡，而目前河西中部房价在45000元/㎡，河西南部在35000元/㎡左右。与江心洲的其他楼盘相比，江岛华庭的这批房源也是极为便宜的，仁恒绿洲新岛去年开盘价已达33000元/㎡，升龙公园道下批房源均价预期突破40000元/㎡。

　 　销售热线为空号，买房人不知楼盘存在，却一售而空

　　交汇点记者拨打了网上房地产登记的项目销售热线欲问详情，没想到的是这个号码竟然被告知是“空号”。随后记者又联系了仁恒地产的相关负责人，该人士表示这个项目是中新南京生态科技岛投资发展有限公司打造的，价格如此低廉可能是由于项目体量较小等缘故，具体情况并不清楚。交汇点记者随后又采访了另一家在江心洲上开发过高端项目的房企负责人，他告诉记者，江岛华庭早在2014年上半年便放风价格在3万元以上，当时预订的客户就比较多，没想到的是一直拖到现在才开盘，而且价格还是当初的“放风价”。

　　南京网上房地产的资料显示，江岛华庭项目是由南京洲岛开发有限公司投资建设，物业管理公司是南京洲岛现代服务业发展有限公司，项目分为两期开发，今天亮相的9幢楼为一期，预计交付时间是2018年5月底。令人感到蹊跷的是，今天下午当记者再次浏览网上房地产的网页时，这家楼盘的182房源除了2套物业用房，其余180套可售房源竟然全部售罄，而且半天时间内就已经上传了所有认购数据，效率之高令人咋舌。许多买房人还不知道这家楼盘的存在，却已经一售而空，这在过去的南京楼盘销售中并不多见。