南京楼市创纪录 新房销量连续4个月破万套

　　房价、地价连着涨，买房人追涨情绪也挺强烈。到昨天傍晚，10月份的新房成交量又突破万套了，连续4个月卖房破万，这在南京楼市历史上还是头一回出现。

　　江北依然是卖房量第一的区域

　　据网上房地产统计，到昨天傍晚为止，南京10月份新房成交量达到10540套。而上个月，南京新房成交10609套，创下今年新高，按照目前的进度，10月份销量超过9月份已经没有悬念。这样一来，今年10月将创下2009年底以来的新房销售最高量。

　　江北依然是卖房量第一的区域。网尚研究机构统计发现，10月份销量前10名的楼盘当中，前8名都是江北楼盘。六合的荣盛龙湖半岛10月份卖房超过400套，遥遥领先；桥北的威尼斯水城、旭日上城，高新区的弘阳时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷，江浦的雅居乐滨江国际、中交锦兰荟将第二到八名包揽。销量前10名中，仅恒盛金陵湾和万科翡翠公园不是江北的。

　　新房销售量已连续4个月破万

　　算上这个月，南京新房销量已连续4个月破万，这在南京楼市历史上还从未出现过。南京一家地产研究机构人士分析认为，造成南京今年卖房井喷有多重因素。首先是一线城市为代表的楼市整体回暖；二是政策面上的持续宽松，取消限购、松绑限贷、不断降准降息，都造成了资金面的宽松；三是“负利率”时代，更多人将房产视为保值产品，投资客入市现象明显较以往多；四是“买涨不买跌”的心态下，伴随着房价和地价的拉升，也造成追高买房现象增加。

　　“年底前，成交量应该还会处于相对较高的位置，价格也将保持相对上涨的态势。”南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为。不过，也有业内人士认为，地王频出、房价跳涨、成交过旺，都是市场到亢奋阶段的表现，此时入市买房需要多一分冷静，少一分投机心态。(马乐乐）