南京新房连涨9个月 11月涨幅排全国第三

　　如同脱缰的野马，南京的房价在今年下半年真正进入“暴走”模式。国家统计局昨天发布的11月份70个大中城市房价变动情况显示，南京新房价格环比涨1.4%，仅次于深圳、上海，排在全国第三，同时这也是南京新房价格连续第9个月上涨。

　　全国：大城市依然领涨

　　从全国看，涨跌的城市数量差距并不大。70个大中城市中，11月份新房价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的有10个。但同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市只有21个。

　　11月领涨的仍是深圳，环比涨幅达2.9%，上海也出现了1.9%的涨幅，南京、厦门和北京分别上涨1.4%、1.2%和1.0%。在跌幅中靠前的还是锦州、蚌埠、济宁等三四线城市。

　　南京：涨幅继续抢眼

　　在房价连续上涨的幅度追上一线城市之后，11月份的南京房价继续发飙。环比1.4%的涨幅比10月份多了0.1个百分点，也是今年最高的月度涨幅。同时，南京11月份的房价涨幅仅次于深圳和上海，在10月份赶超广州后，又追上了北京，跳到了涨幅全国第三的位置，这在近年来的70个大中城市涨幅排名中罕见。

　　二手房方面，南京涨幅0.8%，排在深圳、北京、上海和厦门之后，位居70城第五位。

　　与南京相比，江苏的其他3个城市表现平稳。11月份新房方面，无锡上涨0.2%，扬州和徐州持平；二手房方面，无锡持平，扬州和徐州分别涨0.1%、0.2%。

　　分析：冷静！追涨需谨慎

　　回顾11月份的南京楼市，河西、城东的多家楼盘价格涨势强劲。仁恒江湾城四期在11月份加推时，较之前上涨了2500元/平方米。金隅紫京府和仁恒绿洲新岛的涨幅都超过2000元/平方米。河西的房价也快速冲刺3万元大关。

　　今年到目前为止南京新房成交量已超过10.1万套，超越2009年成为史上卖房最多的一年。

　　“预计接下来几个月成交量会缩小，但价格仍然会维持高位。”南京一家地产研究机构人士认为，现阶段投资购房已不建议下手，因为部分新房的价格已透支了未来两年，风险正逐步累积。(马乐乐）