南京房价连涨11个月 专家建议买房人保持理性

　　26日国家统计局发布了2016年1月全国70个大中城市住宅销售变动情况。南京以2.5%的涨幅位列全国房价涨幅榜第三位，仅次于深圳和上海，这已经是南京房价连续上涨的第11个月了。

　　根据国家统计局的数据，与去年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

　　上个月，南京新建商品住宅涨幅为2.5%，已是去年3月以来的连续第11个月上扬，且创下了最高涨幅，此前最高为1.4%。此外，二手房方面，上月南京二手房价同样上扬，涨幅1.2%，排名第六。

　　回顾1月，南京有30多家楼盘推出4000多套房源，上市量与去年差不多。但由于购买力较强，1月份时，南京库存一直在下降。

　　对于南京房价上涨，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，当下南京库存下降明显，火热仍会持续。

　　南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，现在南京买房人越多，房子越少越紧俏、房价越上涨、房价上涨又推动买房人买更多房子，已形成“牛市泡沫循环效应”。张辉认为，循环效应会随着今后供应增加和政策稳市而逐渐趋于平稳。张辉建议，“买房人还是要保持理性，合理投资而不是过度投资，更不要因为恐慌而抢购了价格明显虚高、未来抗风险能力很差的房子。”(刘玥)