南京房价“四连涨”：6月环比上升0.5%

　　国家统计局昨天公布了6月份70个大中城市的房价变动，南京房价不出意料地继续上涨。0.5%的环比涨幅虽然比一线城市温和许多，但也已是连续4个月上涨且保持涨幅扩大。不过，随着下半年上市量的扩大，房价有望保持温和态势。

　　全国

　　下跌的仍是三四线城市

　　就全国70城的范围看，楼市回暖仍然在持续。6月份70个大中城市里，有27个城市新房价格环比上涨，比5月份增加了7个。二手房价格环比上涨的城市有42个，比5月份增加了5个。对70个城市房价涨幅计算发现，平均上涨0.2%，比5月份扩大了0.1个百分点。

　　但是城市之间的分化依旧。深圳房价6月份暴涨7.2%，继续领跑全国，上海出现了2.4%的快速上涨，北京和广州都环比上涨1.6%。去年跌幅靠前的杭州和宁波已经开始明显反弹，6月份环比上涨1.3%和0.6%。房价环比下跌的仍然是三四线城市，岳阳、西宁、兰州都出现了0.5%的跌幅。

　　江苏

　　涨0.5%，南京房价领跑

　　江苏纳入统计的4个城市中，南京房价继续领涨。6月份新房方面南京环比涨0.5%，无锡房价持平，扬州下跌0.1%，徐州下跌0.2%。二手房方面南京环比涨0.7%，扬州涨0.2%，徐州持平，无锡下跌0.1%。

　　现代快报记者发现，算上6月份的上涨，南京新房价格已经连续上涨4个月，且呈现涨幅逐步扩大的迹象。今年3—5月份，新房价格的环比涨幅分别是0.2%、0.3%、0.4%。

　　尽管房价连续上涨，但数据显示南京房价同比下跌3%，也就是说整体房价仍然比去年6月份低。不过，即使在南京范围内，也明显存在分化。例如河西已经成为领涨板块，板块内的宏图上水云锦和金隅紫京府房价站稳3万，让河西的房价明显超过去年。而溧水、高淳的房价持续低迷，明显较去年同期低。

　　分析

　　南京楼市

　　下半年供应量充足

　　易居房地产研究院分析，今年5月份房价和预期一致，反映了房地产市场正处于一个较好的复苏阶段。6月份继续演绎该市场逻辑，房价增幅继续扩大。同时可以预计，下半年房价增幅仍将继续扩大。不过，以深圳为代表的个别城市，已经显示出房价上涨过快的风险，区域市场存在调控的必要，买房人和开发商都需要注意控制风险。

　　南京的多位业内人士也认为下半年房价会有所上涨，其中过去一年表现低迷的江北房价，有可能在国家级新区的概念下领涨，不过由于潜在上市量高企，涨幅有望温和。现代快报记者发现，下半年以来随着南京楼市的继续升温，供应量正在逐步增加中，封杀了房价过快上涨的可能。就连原先相对缺房的城中、城东板块，近日也有中航金城1号、五矿晏山居、中垠紫金观邸、世茂招商语山纷纷启动，缓解区域内的“房荒”。(马乐乐）