南京房产新政将有效遏制“捂盘惜售”行为

龙虎网讯 金陵晚报记者获悉，新政针对近期南京楼市多板块相关楼盘“捂盘惜售”房源，借机提高房价的行为，进行了打压。金陵晚报记者　朱黎玲

领证不卖房房企严重失信将实行“现房”销售

近期，不少市民反映南京房荒，原因是房子卖得太快了、工程进度赶不上。但是记者调查了数十家楼盘后发现，不少房子领过证、封了顶也没有推出来销售。部分买房人坦言，多数楼盘推出顶层房源和底层房源，如果不买房子就没有了。

而这些领了销许却没有推出的楼盘，不仅有来自刚需板块，如江北板块、江宁板块，城南板块、城北板块、城东板块等一些改善板块的楼盘，也存在领取销许却不对外销售的情况。

此外，还有不少楼盘具备领取预售许可证的条件，但不去领取销许。有业内人士分析，这些领证却不推房的楼盘，主要是看涨南京房价，寄希望于后市，能够将已有房源价格卖得更高。

据悉，此次南京出台新政，将重点关注此类开发楼盘。意见指出，对造成社会重大影响的失信企业实行现房销售。

房价上涨过快价格虚高新政将规范房企科学合理定价

继河西、江北等热点区域房价普涨以后，原本属于南京房价“洼地”的麒麟、板桥板块，近期也开始“补涨”。不少“刚需”坦言，原本并没有打算匆忙买房，但不断攀涨的房价让他们感觉很恐慌。

据了解，城南板桥、城东麒麟等板块相关楼盘，日前公开表示折扣取消。记者调查发现，这些在售楼盘近一个月在售房源均价上调1000元/㎡-2000元/㎡不等。另外还惜售房源，将近百套房源推后上市，而不是领取销许10个工作日内推向市场。不少销售人员表示，近期多个板块内拍出多幅“高价地”，加上不少房源并没有推出，买房人买不到房子，变相带动了房价上涨。

甚至有开发商表示，涨价源于周边楼盘房价都在涨，所以原本价格略低的楼盘也会继续“追涨”。

南京市物价局相关负责人表示，对社会反映强烈、价格上涨压力较大的区域和楼盘，及时开展商品住房成本调查，依照市场决定情况制定合理的销售价格。

来源： 金陵晚报 　　编辑：刘佳佳