南京市民用公积金买精装房可多贷20%

　　近日，南京市政府出台了《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》，南京将大力推进“绿色建筑”，对南京精装修住宅、装配式住宅给予政策扶持，要求主城区新建住宅项目中50%要建精装修房。政策中还有一个“重磅消息”：今后，南京市民购买精装修房如使用公积金贷款，可享受在原基础上多贷20%的政策，但具体实施时间及公积金配套方案尚未公布。

　　 主城区一半新建住宅要求精装

　　意见中提到，到2025年末，南京建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式。南京建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率均达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。据了解，所谓成品房是相对于毛坯房而言的，也称全装修住宅，就是俗称的精装修房。

　　南京市政府硬性规定：主城区范围内新开发建设土地均应当建设装配式建筑项目，预制装配率、成品住房比例分别不低于30%和50%。其他地区开发建设土地应逐年提高建设装配式建筑项目数量、预制装配率和成品住房比例。以招拍挂方式出让建设用地的，应当根据规划建设要求，在土地出让文件中明确项目的预制装配率、成品住房比例，并作为土地出让合同附件。以划拨方式供地的保障性住房、政府投资的公共建筑项目，应当在立项文件中明确项目的预制装配率和成品住房比例。

　　此外，南京还将推出一系列政策促进开发商多盖精装房，采建装配式住宅，房地产开发项目在土地出让时未要求，但开发建设单位主动采用外墙预制及其他装配式建筑技术建设、装配化率达到40%的，在办理规划审批时，可奖励相应单位工程容积率的2%（含已开工未竣工建设项目）。采用装配式建造且装配化率达到30%的商品房项目，在其基础施工完成，装配部品进场并开始安装时，可以办理《商品房预售许可证》。

　　 购买精装修房公积金可多贷20%

　　政策中的一个重磅“消息”，为了鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅，南京市还在贷款政策上作出了调整，意见明确：使用住房公积金贷款购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅的，在公积金资金保障允许条件下，贷款额度可上浮20%，首付比例按政策范围内最低首付比例执行。据了解，目前南京市公积金个人最高贷款限额为30万，按照这一规定，市民购买精装修房可以最高多贷款6万元。

　　买精装修房多贷公积金的政策何时实施？年前会不会出台公积金贷款相关配套政策？记者了解到，目前南京市公积金管理中心还没有就这一新规出台实施方案。南京正在采取各种措施解决目前公积金下款慢的问题，这一买精装修房可多贷公积金的政策，要等出台相关细则后才会实施。

　　记者 周晶