南京学区房成交量连续两个月下滑

07.07.2016  15:26

  继5月南京30所名校学区房成交量环比下跌了116套、降幅7.19%之后,6月南京学区房环比5月再度下跌73套,降幅4.88%,和5月份一样,价格再度下跌的五老村小学学区房卖得最好,成交量达到了115套,6月挂牌均价25749元/平方米,而5月份该小区的挂牌均价则是26359元/平方米,下跌了600元/平方米。

  在6月30所名校学区房成交排行榜上,除了五老村小学,赤壁路小学学区房以103套位居第二位,雨花外国语小学学区房以97套位居第三位。而价格最高的琅琊路小学学区房由于本身房源很少,成交量只有8套位居末席。不过成交量一直排行前列的几所学校的学区房,6月的成交量都有所下跌,即使是连续两个月成交量第一的五老村小学学区房,6月的成交量比上个月也少了7套,雨花外国语小学学区房成交量比上个月少了14套,赤壁路小学成交量也比上个月少了7套。

  价格方面,由于房源质量参差不齐,加上过了学区房的交易高峰,6月份均价降低的学区房不少,像5月份同比涨幅最高的金陵汇文小学学区房,6月份均价46126元/平方米,环比5月份下降了2.9%;一直以来涨幅和成交量都位居前列的银城小学学区房,6月均价41457元/平方米,环比5月份也下跌了3.4%。不过单价最高的琅琊路小学,依然持续上涨,6月挂牌均价55067元/平方米,环比5月份上涨了2.4%。北京东路小学、拉萨路小学、南师附小这些老牌的一流小学学区房也还是持续上涨。

  据365二手房统计,目前挂牌单价过5万元的学区房小区已经有17个,力学小学由于还有二十九中的双学区,过5万元的学区房小区最多,有6个,其中最贵的还是南京第一学区房小区——仙霞公寓,均价已高达65711元/平方米。琅琊路小学学区房一共只有4个小区,全部单价在5.2万元/平方米以上,最贵的玉泉路小区高达5.8万元/平方米。另外拉萨路小学、北京东路小学、金陵汇文小学、力小分校凤凰花园城小学、新城小学的学区房中也都有个别楼盘单价超过5万元/平方米。(刘娟)