南京太阳宫欲再度“变形” 怎样摆脱“冷宫”的尴尬境地

龙虎网讯 3月12日，记者从江苏省文化产权交易所（以下简称：江苏文交所）获悉，南京太阳宫“招婿”正紧锣密鼓地进行，作为南京的标志性建筑，期待引入战略合作商，以此摆脱多年陷入“冷宫”的尴尬境地。值得注意的是，南京太阳宫改造在年后同步进行，有望在今年三四季度出新迎客。

记者从江苏文交所了解到，已“冷”了很多年、屹立在玄武湖东岸的南京太阳宫，近来动作不断。负责太阳宫项目运营的南京太阳谷文化发展有限公司（以下简称：太阳谷文化）将作为出租人角色，向全国征集合作商户。而首批对外出租的资产分为两块：太阳宫广场酒店、婚宴大厅，以及室内面积达2300平方米的影院出租。

根据公开资料显示，为期不到1个月的电影院出租工作已于本月2日截止，项目位于太阳宫娱乐广场负一楼，面积为2300平方米，而租金价格含上物管费为150万元人民币，租期为10年。与此同时，进行出租的第二大块项目为酒店、婚宴大厅，其面积合计有12164.92平方米，租金高达703.03万元/年。太阳谷文化人士告诉记者，影院项目已被“幸福蓝海”摘得，近期就将签订正式的租赁协议。而酒店及婚宴大厅项目因整体价格较高，仍在继续“招婿”中，目前已与部分国内知名酒店管理公司初步接洽。“不过，还没有最终确定哪家入选。”公司招商部人士告诉记者。

此外，记者还从相关渠道获悉，影院及酒店、婚宴大厅这两大项目是全部招商的主体，在太阳宫6月底完成整修改造后，后期还会有大约40间商铺，户外还将有集装箱式的美食一条街。如果一切进展顺利的话，南京太阳宫有望在今年三四季度出新迎客。

招商人士称，南京太阳宫项目自2014年首次整修：拆除金顶皇冠和建筑外墙颜色出新后，后续内部外部还会有较大的变化。建成后主要的目标人群是来宁的外地游客及周边人士，成为集吃住游为一体的商业设施，针对的人群也会偏年轻化。届时，西北角的旅客集散地启用加上贯通紫金山和玄武湖的湖滨隧道使用，以及未来的地铁四号线开通，都会带来源源不断的客流，南京太阳宫或将改变多年陷入“冷宫”的尴尬境地。

记者探访

南京太阳宫工地繁忙,欲再度“变形”

昨日下午2点，记者进入了位于玄武湖东岸的南京太阳宫，在数百米开外，就听到了挖掘机隆隆的声音。正在环湖路漫步的游览者，路过此路段时不禁会加快脚步，以防被飘来的尘土呛着。

“我们今天刚来上班。”一位提着打孔机的施工人员对记者说。他告诉记者，有数十名老乡也一同来这里工作。该施工工人介绍，太阳宫内部会有较大的变化，不需要的内部支架可能会被清理掉。记者注意到，挖掘机将太阳宫南边的墙体挖开，而部分施工人员则集中于太阳宫旁门的进口处进行改造。在太阳宫的员工区域，一位员工指着贴在墙上的告示说，“改造工作从今年年初就开始了，预计会在夏季结束。而在整修完成前，所有的演出均先停止。”

改变现状

欲吸引品牌公司入驻,紧盯年轻旅客腰包

“现在影院投资方基本确定了，最为紧迫的是确定酒店和婚宴厅的合作者。”太阳宫招商部人士表示。该人士说，酒店和婚宴厅虽然消防、通道较符合要求，但由于之前使用时间较长，新入驻的酒店管理方肯定会涉及较大的工程量，因此，他们期待能赶紧把合作方确定下来。在谈到什么类型的公司最希望引入时，负责招商项目的人士坦言，由于项目整修完成后，除了会面向周边居民外，最重要的人群就是从外地来宁的旅客，特别是一些注重吃喝玩乐的80后、90后是重点吸引的目标人群。

市民关注

期待更有“逛点”,成为游玩新去处

作为南京城湖畔的标志建筑物，南京太阳宫自建成后一度成为了知名的水上游乐场，之后又变成了运动场馆。但由于无法吸引大量客源，太阳宫经营一直不能令人满意。之后休业了较长时间，使得昔日的商业设施、文化配套设施长期以来没有发挥很好的用途。

一位家住锁金村的刘志先生表示，太阳宫的变化自己非常留意。“之前玄武湖东岸缺乏商业配套，就餐娱乐都不方便，期待太阳宫能够让外地游客和走湖的市民多些选择，多些方便。”

专家建议

太阳宫引入项目应多些差异化

南京财经大学教授指出，太阳宫商业项目应多吸引些差异化的东西，但一定要和南京传统文化结合。作为太阳宫如此大的商业综合体，能承载较多的商业设施和配套。除了凸显年轻化的商业配套外，还应该尽可能设置足以吸引外地游客了解南京的项目，毕竟太阳宫附近将建一个很大的旅客集散地，这里将是外地旅客来宁的第一站。不妨优先鼓励吸引文创产业进驻，相关部门还可以给予进驻的商户一些补贴。记者 黄阳阳

来源： 新华报业网 　　编辑：叶真