南京城北迈皋桥挂牌12万m2宅地

　　起拍楼面价11420元/㎡，总价高或“剔除”中小房企

　　新华报业网讯　南京市国土部门近期加快了推地入市的步伐，位于城北迈皋桥的一幅纯住宅地块登上了土地挂牌名单。该地块的起拍总价高达近30亿元，业内预计“接盘手”当属资金实力较强的大型房企。

　　与此前国土部门推出的多幅商住混合地块不同，这幅城北土地为纯住宅用地，地块平整，出让条件较为优越。编号为2015G16的该地块位于城北中电颐和家园附近，西至恒嘉路，北至月苑南路，周边交通相对便利，临近迈皋桥地铁站。地块实际出让面积为12万平方米，容积率为2.2，挂牌起拍价高达29.92亿元，折算每平方米的楼面价为11420元/㎡，与业内专家预计的城北宅地地价基本相当。

　　记者注意到，2013年南京土地市场最热时，南京城北区域的多幅地块价格也水涨船高，最高拍到1.5万/㎡左右的楼面价，包括恒大地产、中国铁建等房企纷纷入驻该区域，房源也陆续上市，精装修后的售价达到24000元/㎡。就此次挂牌的迈皋桥地块而言，起拍的楼面价虽然较低，不过总价高达近30亿元，或许只有资金实力较强的大型房企才有可能将其收入囊中。还需关注的是，该地块的出让条件中要求90平方米以下的套型面积占比需大于50%，即一幅标准的“9050”地块，因此开发商在产品设计上仍需花点心思。(记者马祚波)