南京一写字楼老电梯频出故障 租户自掏腰包更换

　　“今天电梯会不会再掉啊？”南京市珠江路的谷阳世纪大厦里，工作10多年的电梯开始“犯病”，多次发生坠梯等故障。楼内不少上班族调侃，他们是在拿生命上班。如今，楼内的上班族都松了一口气，大厦内一租户自愿出资，捐赠一部新电梯。大家拍手称赞的同时，不禁要问：如果没有这样的豪气租户出手，大厦电梯安全谁来保障？

　　写字楼电梯屡出故障，上班族担惊受怕

　　昨天，现代快报记者在谷阳世纪大厦看到，该大厦共有4部电梯，其中3部为客梯，有1部是货梯。4部电梯都很老旧，每部客梯内还竖着一根钢管。上班族小李称，这是为了防止客梯货用。

　　记者了解到，电梯坠梯故障已经多次发生。就在昨天，在这家写字楼上班的李玉（化名）还遭遇了坠梯的惊魂一刻。李玉说，昨天上午10点半左右，她和另一名大厦员工进了单层停靠的电梯。突然，电梯从18楼掉到了13楼。电梯下坠后，李玉赶紧按照网传的急救方式，从1楼按钮开始，逐层往上按。结果，一个按钮都不亮。幸运的是，电梯突然向上走，在16楼停下并开门，李玉立马跳了出去。

　　在谷阳世纪大厦一楼，一名女职员告诉现代快报记者，上周六乘电梯时，还从7楼掉到了5楼。她说，虽然心里有点怕，但是习惯了。

　　楼内一家公司自愿出资捐赠电梯

　　由于自家公司的员工也曾遭遇坠梯故障，谷阳世纪大厦内的一名承租人表示，愿意出资，为大厦捐赠一新电梯。

　　现代快报记者了解到，这名承租人是大厦12楼一家网络公司的负责人。谷阳世纪大厦共22层，而这家公司在12楼、14楼等4层楼内，分别租用了办公场地。总面积约2000平方米，员工约300人。

　　据这家公司的工作人员介绍，老板捐赠电梯也是出于多方面考虑的：一来公司员工多，遭遇坠梯的概率大；二来公司规模较大，搬迁也不容易；另外，作为互联网企业，珠江路的氛围很好。不过，该网络公司捐赠电梯也是一波三折，多次面临“捐赠无门”。

　　经过沟通协商，购买、安装电梯的费用由这家公司出，共约39万元，电梯招标事宜由谷阳世纪大厦的业主委员会筹备组负责落实。最终，由这家公司与大厦的物业管理方南京谷阳物业管理有限公司（以下简称谷阳物业）签订委托付款协议以及捐赠协议。再由谷阳物业与电梯公司签订采购、维护协议。

　　目前，该项工作已经完成电梯招标，即将交由谷阳物业管理。据了解，预计10月份完成新电梯安装。

　　追问

　　没有业委会就没法申请维修基金？

　　据悉，大厦内很多上班族都拨打过12345投诉热线，但是没有得到满意的处理结果。随后，业主想到了启用维修基金，却被谷阳物业告知，维修基金只能由业主委员会启用，而目前还没有成立业主委员会。对此说法，谷阳物业表示认可。据大厦业主委员会筹备组相关人员介绍，从2012年开始，他们多次筹备业主委员会，都没有成功，其中不乏谷阳物业的阻挠。对此，谷阳物管公司否认，表示业主委员会成立无果系业主间矛盾所致。

　　多方努力无果后，这家公司负责人于今年6月底做出决定，为大厦捐赠一部新电梯。为了得到大厦业主的同意，今年7月8日，他们在大厦一楼电梯处，张贴了捐赠公告；同时，安排员工走访大厦业主，征求意见。

　　物业办回应：单个业主就能申请

　　现代快报记者了解到，像谷阳世纪大厦这样有物业没有业主委员会的大厦不少。那是不是没有成立业主委员会，就无法启用维修基金？

　　南京市物业管理办公室工作人员介绍，大厦在有业主委员会的情况下，可以由业主委员会申请维修基金。如果没有业主委员会，则可以由物业公司提出申请。而且，即使是大厦内的单个业主，也可以提出申请。不过，在使用维修基金的时候，需要得到大厦内三分之二业主的同意。

　　那么，谷阳大厦的业主为什么不自行申请维修基金呢？据一名不愿意透露姓名的业主表示，他们能联系到的业主，有95%同意申请维修基金，但是还有一部分业主他们无法联系上。（刘伟娟）