集聚高新产业 助推产城融合——常州恒生科技产业园实现“弯道超车”

　　在常州，“产业园区”早已不是什么新鲜词汇，随着我国城市化的高速推进，以及在“园区+地产”商业模式的催化下，大大小小的产业园区如雨后春笋般迅速崛起。全市目前已有几十家不同规模的产业园区，覆盖医疗、广告、电子、航空等多个领域，可以说常州的产业园区已经迎来了“大时代”。
　　早期的客户或许仅仅需要一个厂房和办公楼，但随着外资客户的大量涌入和本土客户的不断成熟，他们对于产业配套、环境和服务的要求日益繁多，过去“重开发轻运营”的刀耕火种式的传统模式已经难以为继，本地不少产业园因为商业模式过时、角色转变过慢进入了发展困局。
　　然而，面对市场大环境的不乐观，常州恒生科技园在2014年、2015年连续两年获得了常州办公市场签约面积、签约金额双料冠军；今年第一季度以86.7%的办公市场占有率再次领跑常州。截至目前，常州恒生科技园共引进130多家优质企业，两年内为常州市贡献税收近2亿元。
　　究竟是什么让这个落户常州短短三年多的行业新秀，在激烈的市场竞争中实现弯道超车？
　　打牢基础硬件：从“钢筋水泥”到“鸟语花香”
　　工作时，可以透过全景落地窗尽享蓝天白云；会客时，可以在绿植环抱的庭院内交流洽谈；闲暇时，可以在咖啡吧读书小憩……与其他产业园满眼的钢筋水泥不同，这就是常州恒生科技园给每一个入驻企业打造的花园式办公环境。院墅办公、独栋办公、高层公寓，多层次的产品业态能够满足企业定制化的办公需求，同时建设有临街商铺，商业办公兼容互补，使办公与休闲相得益彰。
　　项目地处常州天宁区青龙板块，临近京杭大运河，沪宁、沿江、锡宜高速公路，紧邻高架快速内环路网，通达全城。
　　与市场环境相契合的价格政策，也是吸引入驻企业的一大优势。只要以普通住宅的单价，即可在常州恒生购买一套绿色生态写字楼，并能享受平台资源、交通便利、公园环绕、清新富氧的办公环境。
　　着力服务软件：从“招商”到“选商”“育商”
　　作为常州恒生科技园的掌门人，曾黎表示，近年来，对于招商企业，园区实现了由量向质、由粗向精的转变。
　　据了解，常州恒生科技园园区内50%以上为高科技企业，形成了创新产业的高度集聚。这一方面得益于恒生科技园先天自带的互联网基因。恒生科技园由恒生电子与鼎晖基金共同投资建设，母体公司作为中国金融软件企业的龙头，有着丰富的互联网运作经验。加之，去年恒生电子被马云收购后，阿里巴巴海量的互联网资源不断嫁接导入进来，目前项目已成功引入了淘宝大学，并定期面向创业者组织免费的电商培训。
　　另一方面，常州恒生科技园发挥主观能动性，创新园区运营新模式，提出8大服务平台，扶持青年创业，打造恒创空间。运行至今，孵化培育了很多创新企业，同时帮助传统企业实现了转型升级。园区获评江苏省科技企业孵化器、江苏省众创空间和常州市科技企业加速器等。
　　近期常州恒生科技园正在与“阿里云创客+”、“微软创新中心”项目商谈入驻事宜。今年，园区还将探索输出外包的转型，将产业园区的管理运营理念作为轻资产注入其他园区，帮助进行代理维护，真正成为“科技园区运营专家”。
　　曾黎表示，凭借对于新型产业园区轻重资产的平衡掌握以及产业孵化的认知，常州恒生形成了产城融合、创新驱动和复合经营的特质，这就是园区逆势而上的成功秘诀。自己将带领园区秉承“创新为恒、互联以生”的服务理念，继续为企业、政府、社会提供多样化服务，打造先进的互联网产业园，为促进常州产业集聚、产业升级贡献一份力。

来源：常州市科技局