房价“六连涨” 南京市物价局否认楼市“限价”

　　南京房价六连涨，物价局重启“限价”？昨日网上一则事关南京楼市的新闻让许多市民开始心里犯起嘀咕：政府又要开始调控房价了？记者昨日向南京市物价局求证获悉，“限价”一说是误读，对于开发商合理正常的定价行为物价部门不会干扰，但对于当前个别企业利用楼市向好的局面炒作价格、虚高报价等扰乱市场的行为，物价部门将给予严厉打击。

　　昨天网上有消息称，浦口一家新盘刚刚申报了价格就被物价局“无情地压下去400元/平方米”，并就此延伸出南京市已重启商品房限价政策。记者就此采访了南京市物价局房产价格处，听闻“限价”的说法，该处王阳处长连连表示不是这回事。他解释，前段时间南京江北楼市火热，有个别开发商开始借机炒作概念牌，为此物价部门还特地约谈了部分开发企业，提醒他们合理定价，不要扰乱市场。对于有开发商报价被“压下去400元”一事，王阳表示这家企业肯定是有虚高定价之类违规行为，比如他来备案时报价很高，实际卖出去却远低于备案价格，这就是虚高定价；再如周边的同质楼盘都卖1.2万，他要比别人高出一大截，显然这个价格不会被市场所接受，这也是不合理定价行为，对于类似这些不合理的定价行为进行干预不是“限价”，而是规范销售行为。相反，若开发商在参考周边房价基础上合理定价，物价部门是不会干涉开发商的自主定价权的。

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　　扬子晚报讯(记者 石小磊)省统计局昨发布，今年前8个月商品房销售大涨，商品房销售面积同比增长12.8%，比1-7月增速再提高1.6个百分点。今年1-8月全省商品房销售面积6362.09万平方米。8月当月的商品房和商品住宅销售面积分别达到906万平方米、817.87万平方米。截至8月份，商品房销量已连续第6个月上涨。