南京发布公积金报告：余额吃紧 楼盘拒绝用其贷款

　　现代快报3月30日南京电（记者 马乐乐）很多贷款买房市民发现，公积金贷款的放款速度非常慢，南京住房公积金管理中心今天给出的数字揭示了原因，目前南京的公积金个贷率高达104.58%，这说明公积金的余额已经非常吃紧。

　　今天，南京住房公积金管理中心发布了《南京住房公积金2015年年度报告》。报告显示，截至2015年底，南京公积金缴存总额1689.44亿元，提取总额933.72亿元，缴存余额755.72亿元。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款52.69万笔、1309.86亿元，贷款余额790.36亿元。

　　关系到公积金“水池子”的重要数据是个贷率。到2015年底，南京公积金的个贷率高达104.58%，比2014年同期增加3.97个百分点，已经严重超过85%的警戒线。个贷率指年度末个人住房贷款余额（790.36亿元）占年度末住房公积金缴存余额（755.72亿元）的比率。这说明南京公积金非常吃紧，公积金贷款下款速度慢也就在情理之中。正因为如此，很多开发商和二手房主都对公积金贷款比较排斥，有的楼盘直接拒绝公积金贷款，很多二手房主也直接对公积金贷款说不。

　　业内人士提醒说，开发商如果直接拒绝公积金贷款，买房人可以向公积金中心举报这一违规行为；但如果开发商对公积金贷款搞变相歧视，例如少给优惠，目前还没有更好的对策，买房人可以自己算算账是否划算；而在二手房交易中，如果买房人无法使用公积金贷款，则可以选择每年提取公积金还商贷的模式。