南京一公司拟卖北京2套学区房保壳12年狂赚16倍
扬子晚报网9月21日讯（扬子晚报记者 贾晓宁 马燕）大A股从来不缺“奇葩”，若再加上疯狂的楼市，则更是让人目瞪口呆。9月21日一早，不少股民的朋友圈被“*ST宁通B”刷屏，相关话题是“上市公司靠卖两套北京学区房保壳，12年狂赚16倍”。位于南京的这家上市公司，已连续两个会计年度亏损被实行退市风险警示，现在靠卖两套房能否“保壳”？除了关心个股“命运”，股民们还忍不住感叹：究竟是楼市“疯狂”，还是A股“奇葩”？扬子晚报记者就此采访股民和有关专家。
[观点、个股仅供参考。股市有风险，入市需谨慎]
A。 来龙去脉
12年狂赚16倍
*ST宁通B拟卖房保壳
*ST宁通B的公司名称为南京普天通信股份有限公司，曾用名“宁通信B”，1997年上市，目前是深交所风险警示板B股。
扬子晚报记者据Wind资讯查询发现，该公司9月21日共出了6份公告，分别是：《拟处置北京市西城区槐柏树街11号楼两处房产项目资产评估报告书》、《独立董事关于公司在京房产资产评估事项的独立意见》、《独立董事关于公司转让在京房产事项的独立意见》、《关于出售资产的公告》、《董事会关于转让在京房产相关资产评估事项的意见》、《第六届董事会第三十六次会议决议公告》，核心内容均是拟售出该公司早先入手的位于北京的两处房产。
据该公司公告，上述房屋建成于2004年7月，以评估基准日为2016年7月31日的评估结果如下：评估前的房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。
该公司公告还提及：“如按照评估价值成交，上述房产转让事项预计产生净收益约1200万元。如能顺利完成上述两套房产的转让处置工作，既可及时盘活非经营性房产资源获取一定现金流，用于缓解公司当前生产经营资金紧张程度，又可有效释放低效无效存量资产的社会商业价值实现溢价盈利，为公司完成年度预算和改善盈利状况起到积极作用，最终为公司改善经营状况和持续健康发展奠定基础。”
据该公司8月底发布的中期业绩报告，2016年上半年净亏2110.91万元。分析人士指出：槐柏树街11号楼属于相来家园小区，为市重点北京小学本部学区房。中介信息显示，该小区均价已经超过每平方米11万，目前还在上升的趋势中。最便宜的一套是一77平方米的一居室，目前标价850万。
这意味着，如果*ST宁通B两套房卖成功了，公司上半年的亏损就可抹平，“保壳”希望大增。虽然下半年的盈利状况还不知道，但好歹看到了一线曙光。
B。股市反响
“一线生机”推动股价上涨
股民吐槽早知道该卖股买房
上述公告披露后，迅速成为当日财经圈的热门话题。从公告看，这房子当初置办，是为该公司部分在京营销工程人员办公居住使用。“一个也许是当初的无心之举，却在12年后发挥了‘拯救’上市公司的作用，真是让人哭笑不得！”有财经微信号如是表示。还有媒体称这是“两套学区房救了一家上市公司，也救了1万股东”。
扬子晚报记者看到，或许是受此消息刺激，9月21日该股股价先抑后扬。早上9：15-9：30集合竞价阶段，该股从8.85下探到8.32，9：30开盘后则开始拉升，当日最高到8.57，收盘8.48，涨幅0.59%。对比该股9月份以来的走势，8.57的股价已是月内新高。此前该股在8月31日时曾创7.91低位。
“*ST宁通B这样一家主营业务为生产与经营通信设备、电器接插件及相关附件的科技公司，最后的生机就依赖于两套房？”不少股民感到不可思议。
南京股民于女士表示，自己的朋友圈都被此消息刷屏了。她的感受则是欲哭无泪——不知是该感叹楼市的“疯狂”，还是该感叹A股的奇葩！以她自己为例，2015年5月份投身A股，刚好是当了“接盘侠”，迄今股票还被套40%。“早知道当时就不该买股，该卖股买房，那就收益翻番了！”
