山东10月份房价全线止涨:济青六连跌 青岛跌幅最高

20.11.2014  13:39

  齐鲁网 11月20日讯 国家统计局发布的70个大中城市10月住宅销售数据显示,楼市“银十”刚过,70个大中城市价格跌声一片,新房环比下降的有69个,仅郑州持平。我省纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁,新房价格分别环比下降0.5%、1.4%、0.8%和0.5%,同比分别下降2.2%、3.4%、2.1%和1.8%.青岛环比与同比跌幅均为省内最高。

  据山东广播电视台新闻中心《山东新闻》报道,根据统计数据,济南与青岛房价都是连续6个月环比下跌,济宁与烟台则是连续5个月下跌。从2011年以来,济南市在2012年和2014年出现过新房价格同比下降,而10月份2.2%的跌幅创下三年来同比最大跌幅。

  新建住宅价格方面,济南新建商品住房价格环比下降0.5%,同比下降2.2%;青岛新房价格环比下降1.5%,同比下降3.6%;烟台新房价格环比下降0.8%,同比下降2.2个百分点;济宁新房价格环比下降0.5%,同比下降1.9个百分点。二手住宅价格方面,青岛环比下降1.0%,同比下降3.6%;烟台环比下降1.1%,同比下降3.1%;济宁环比下降0.9%,同比下降3.3%。

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  青岛新建商品住宅价格环比下降了1.5%,同比下降3.6%,较之9月份,这两个数字分别扩大了0.1和2个百分点。

  克而瑞数据显示,10月份青岛商品住宅供应量大幅下降,供应量29.8万平方米,环比下降58.29%;成交量84.27万平方米,环比下降1.37%;受供应量大幅下降的影响,供求比下降为0.35,为近一年来最低值。业内人士分析认为,纵观全年楼市,近期频频利好,购房者已经迎来了最佳出手时机。

  从今年6月开始全国各地的“限购”取消,随后央行出台房贷新政,“认贷不认房”、贷款利率下限为基准利率七折等措施,在当前宽松的政策环境下,房地产企业为保证全年销售业绩,放价跑量在所难免,因此,对于刚性需求购房者来讲,新一轮的购房窗口已经打开。

  

  2014年10月70个大中城市新建住宅价格指数(图片来源:国家统计局网站)

  

  2014年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数(图片来源:国家统计局网站)

  

  2014年10月70个大中城市二手住宅价格指数(图片来源:国家统计局网站)