今年江苏老旧小区改造有新特点

　　 推进组团联动改造 实现物管全覆盖！今年江苏老旧小区改造有新特点

　　江苏省政府日前分解下达了具体目标任务，要求明确老旧小区改造项目建设地点、实施内容、完成时限、投资规模、建设主体等。记者注意到，今年的改造有一些新特点。比如推进组团联动改造、实现改造后物业服务管理全覆盖等。

　　扬州王巷新村小区建于20世纪80年代末，基础设施破旧，外墙墙面脱落。因为没有车库，很多居民占用绿地空间，自行搭建了铁皮房。扬州邗江区的新城河路莱福巷国税局老宿舍也是一个有着20多年历史的老小区，也有不少问题。

　　得知今年政府将对这些老小区进行改造，居民都充满了期待，社区还召开座谈会，提前征集群众建议。扬州市邗江区邗上街道兰庄社区副书记冯庆年说：“召开居民座谈会，征求居民意见，外墙出新，楼梯道出新，解决小区停车难问题，适当增加停车位。”

　　作为省政府确定的民生实事之一，今年江苏新开工改造城镇老旧小区1405个。按照目标任务分解，今年改造老旧小区数超100个的有7个设区市，分别是：无锡、南京、徐州、连云港、淮安、盐城和扬州，宿迁改造小区数最少，为15个。从全省看，涉及建筑面积4246.7万平方米，将惠及居民约46.66万户。

　　下一步，如何去改？江苏要求各地老旧小区改造前，充分征求居民意愿，汇集“民意民智”，科学制定改造实施方案。记者注意到，今年老旧小区改造有一些新特点。比如，江苏要求结合改造同步健全小区长效管理机制，实现改造后物业服务管理全覆盖。江苏省规划设计集团总规划师王承华分析，这说明我们的老旧小区改造在从工程化项目往管理运营方向转变。

　　“我们现在要想硬件和软件系统性的跟进，就是跟城市治理要结合起来。如果你这个小区居民同意引入物业，或者说成立自己的自治组织，那么这样的小区是可以纳入优先改造的范畴的，包括我们现在也在探索国有平台来托底的这种物管的模式，它实际上强调改造和管理要并重。”王承华说。

　　此外，江苏要求结合城市更新行动，积极推进相邻小区及周边地区联动改造，深入挖掘存量资源，加强服务设施、公共空间共建共享，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，并鼓励同步开展老旧小区节能改造和绿色社区创建。

　　专家表示，推动改造的变化，在于当下老旧小区改造的理念不断更新：“我们要把单个小区改造，跟城市区域层面的一个整体提升联系起来，比如说托育、养老等等这些新的需求，包括一些停车活动空间等，一方面可以寻找更多的资源来满足这种需求，另一个方面通过这样的一种联动式改造，可以整体层面地提升片区的城市更新。”

　　(来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/国正)