南京土地市场新年首拍就"疯"!34亿!正荣拿下河西南地块
54轮，河西南地块最终拍出34亿。新华报业视觉中心记者余萍 摄
昨天拍出的河西南地块。
新华报业网讯 经过54轮激烈竞价，昨天河西南部的1幅综合体地块以34亿元的高价被拍出，这也拉开了今年南京土地市场的序幕。从昨日拍卖的河西以及麒麟地铁小镇地块屡遭开发商“疯抢”的场面上看，去年热得发烫的土地市场依然在延续，南京的楼价在短期内难有下降空间。
焦点1
河西南部
正荣地产54轮艰难拿地
昨天拍卖的首幅地块编号G64，位于河西南部地区，紧邻邺城路，这是一处商住混合用地，综合容积率为3.8，起拍价22.8亿。拍卖前曾有业内人士称，招商地产对该地块情有独钟，似乎有一举拿下之意，然而从举牌的激烈程度来看，招商地产显然低估了同行们的必胜决心，并最终败下阵来。
这幅地块共有招商、恒大、万科、正荣、绿地、碧桂园等在内的6家房企报名竞拍，竞价刚开始时，现场显得比较沉寂，各家开发商似乎还没有放得开，拍卖师甚至一度号召大家“不用等这么长时间，太过谨慎了”，谁知接下来的拼抢超乎现场观众的预期。都有极强拿地意愿的招商地产与正荣地产展开激烈争夺，地价从23亿、25亿迅速攀升至30亿，记者身边一位业内人士表示，综合体地块通常都是底价拿地，就算有竞争也是象征性的，没想到这幅地的竞争如此激烈。两家房企的PK一直到54轮才分出胜负，招商地产对于正荣34亿元的报价没有任何表示，放弃了继续举牌，最终正荣以10774元/㎡的楼面价拿下该地块，溢价幅度接近50%。
河西南要建200米地标式建筑
去年5月份，金地集团拿下了河西南部1号城市综合体地块，项目定位体验式的文体综合体，还包含部分酒店式公寓。去年11月，河西南部2号以及3号城市综合体地块也相继亮相，昨日拍卖的河西南地块是最新的一处，该地块以西是去年底华侨城以83亿元总价拿下的旅游文化地块，东南面则是河西南部住宅区，包括五矿崇文金城、正荣润峯、朗诗熙华府等楼盘，房价在29000元-33000元/㎡左右。
国土部门的公告显示，这幅地块分为A、B两区，A区为居住用地，约可提供4.4万平方米的住宅；B区为商办混合用地，根据公告规定，集中商业部分不低于4万平方米，主要定位为高品质定制类商业、文化休闲、时尚娱乐的社交平台，还将建设一栋200米高的5A甲级写字楼，成为河西南的又一新地标。
据业内人士介绍，河西南部早已规划拿出500亩左右的地块用于建设4处城市综合体，已经推出了1号、2号与3号地块，分别定位品牌定制的商业综合体与高品质商业中心，4号综合体则是休闲式街区商业，未来河西南部结合鱼嘴地区的城市规划，将成为河西新城的一大亮点，也将丰富河西南的新区配套。