前十月卖地揽金559亿 南京平均地价同比去年翻一番

　　南京官方1日发布数据称，截至10月底，南京今年共卖出49幅经营性用地，实际成交面积近250万平方米，总成交金额超559亿元，已成交地块平均地价同比去年翻了一番。

　　除高淳、溧水外，前10月南京共卖出经营性用地49幅，总成交金额超559亿元，溢价37.12%，平均成交地价由去年的9056元/平方米暴涨至18895元/平方米，同比涨幅达108.65%(平均地价未计算容积率，不等于楼面地价)。49幅经营性用地中，住宅用地35幅，占71.43%；纯商业用地10幅；其他用地4幅。从成交面积看，江宁、建邺、栖霞三区分列前三位。

　　据官方分析，今年南京已成交经营性用地中，超过最高限价(溢价率超45%)的地块达16幅，其中6幅溢价率更是超过80%，2幅超过100%。成交的49幅地块，现场共竞价1067轮，平均每幅地块竞价21.8轮，其中竞价45轮以上的地块高达10幅，占总成交地块的20.41%。这表明年中当地新房成交市场的转暖已传导到土地市场，房企对南京房价的上涨保有极强的信心和预期。政府因此也顺势加速土地供应，以满足房企被市场激发出的土地储备需求。汪晓霞