五一冲高后，南京楼市认购成交量双下降

　　五一期间，南京楼市销售量1700套，创下了9年来的新高，上周南京楼市上市量略微喘了一口气，截至5月8日下午15:00，南京楼市共认购3577套房源，成交3236套房源，日均认购452套，成交392套，环比上一周疯狂的银四尾巴(认购732套，成交510套)分别下降了37%和23%。

　　上周共有10家楼盘推出近2000套房源，其中最大的热点莫过于河西板块，河西南有两家楼盘推新，河西中部一家楼盘认筹。三家楼盘的认筹金都高达50万元，还是浇灭不了购房人的热情。5月5日，河西中部楼盘金隅紫金府验资排号，限量300个号，每个家庭限购一个，有客户凌晨3点带小板凳来排队。河西南五矿崇文金城5月6日率先推出264套房源，26号楼均价34610元/㎡，27号楼均价35178元/㎡，引来了1000多组客户排队认筹。鲁能公馆大放量，5月7日上午加推491套房源，均价34000元/平方米，比上次涨了2000元/平方米，4个小时“日光”。

　　上周江北有三家楼盘推房，其中桥北大盘威尼斯水城也是大放量，一口气推出340套房源，但是明发香山郡和明发江湾新城加起来也才推了94套房源。城北的楼盘东方兰园也在5月7日推出了258套房源，毛坯改精装，单价24500元/平方米，该楼盘去年11月首开的毛坯均价为18000元/平方米，不过现在2.5万元/平方米不到的精装单价，也能算是高性价比了。江宁两家楼盘推盘量都不大。

　　根据网上房地产的统计，5月5日，溧水板块单日成交量高达132套，而上个月，这个板块的成交量只有二三十套。根据南京市溧水区城乡总体规划(2015-2020)公示，五年内，溧水人可以乘坐两条轨道线，一条是S1号线(从南京到高淳)，从机场出来，到石湫镇再到明觉地铁小镇，然后到高淳。另外一条就是地铁S7号线(宁溧城际)，在溧水境内有八个站点，计划在2017年与S1号线二期同步建成，溧水人可以乘坐S7号线到禄口机场，半个小时就可以进城了。业内人士表示，由于有3万平方米销许令和年涨幅8%-12%的限涨令，近期楼盘开盘的量和价都不错，不过也出现了不少浑水摸鱼的现象，比如兜售房号的中介和趁机涨价的二手房主，希望购房人在购买的同时擦亮眼睛，不要盲目出手。