房价"高烧不退" 南京二手房2月成交7549套涨幅达91.45%

03.03.2016  15:33

龙虎网讯   据统计,2月南京二手房成交7549套,同比2015年2月的3943套大涨91.45%,比上月的11972套下降了4423套。其中鼓楼区成交1451套,成为2月全市成交量第一。2016年初,南京房价更堪称“冲刺式”上涨,放眼全国,南京楼市1月涨幅已超过首都北京,仅次于深圳、上海,其中二手房月涨1.2%,创77个月新高。

2月二手房成交7549套

同比涨幅91.45%

南京网上房地产统计数据显示,2月南京二手房共成交7549套,环比上月的11972套下降了4423套,环比降幅36.94%,同比2015年2月的3943套大涨91.45%。受春节假期影响,2月二手房成交量有所下降。

从各区成交情况来看,鼓楼区以1451套成交量位列全市第一,江宁区以1432套的成交量位列全市第二,浦口区以997套的成交量位列全市第三。随着升学季的到来,鼓楼区名校学区房成交量大幅上涨。

新增房源12029套

比1月上涨1760套

网上统计数据显示,南京二手房2月份挂牌量为12029套,环比1月的10269套上涨了1760套,环比涨幅17.13%。

从各区挂牌量来看,江宁二手房挂牌2725套居全市第一,鼓楼二手房挂牌2077套居全市第二,秦淮区挂牌1782套居全市第三。

据业内专家分析,开年以来楼市利好不断,南京二手房成交量也随之不断放大,随着升学季的即将到来,鼓楼奥体等区域的学区房成交量也在不断增加。2016年2月份,二手房成交量受春节假期影响,成交量出现小幅下降,随着税费调整,央行降准等新政的实施,预计2016年第一季度南京二手房成交量仍会居高不下。

二手房1月涨幅

创77个月新高

据悉,2016年初,南京的房价堪称“冲刺式”上涨,1月份单月上涨2.5%。南京楼市1月涨幅已超过首都北京,仅次于深圳、上海。据统计显示,2月南京房价环比再涨1.86%,喊涨的楼盘接近4成。

搭着新房涨价的“火箭”,南京的二手房1月份环比涨1.2%,也创下自2009年9月以来的最高涨幅。区别于新房市场的是,二手房买家多以改善需求为主,因此90-144平方米的改善型户型成为二手房市场的涨价主力,月环比上涨1.4%,而相比之下二手房的小户型涨幅只有1%。

同样在经过11个月的连续上涨之后,南京二手房价格同比涨幅也达到7.7%,这是自2014年2月以来的最高同比涨幅。

王颖  整理

来源: 扬子晚报   编辑:张璐

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