苏州发出今年首个楼市限价令 南京房价一年已涨14%
昨天，南京城北江北两幅地块又拍出区域新高。同样是昨天，苏州出台了10条新政稳房价，同批次房源价格6个月内调高幅度不宜超6%。不少网友很关心，苏州这一“限房价”的新举措，南京会跟进吗？
南京房价连涨一年了
同比涨14.1%，2月份环比涨2.7%再创新高
进入2016，南京房价的上涨势如破竹，1月环比涨2.5%创下7年之最，2月环比涨幅再攀升至2.7%又创新高。国家统计局18日发布2016年2月份70个大中城市房价变化情况显示，自2015年3月以来的这一轮涨价似有越战越勇之势，一年下来，南京新建商品住宅价格同比已上涨14.1%。作为1.5线城市的南京，单月房价涨幅已连续2个月跻身前三甲，仅次于深圳、上海。江苏纳入70城市房价统计的4个城市2月新房价格全部上涨。
[南京]
房价单月涨2.7%再创09年以来新高
最近不少南京人说起房价，讲得最多的一句话就是：“最近这房价已经让人看不懂了。”河西向5万挺进，江北超过2万，这是将“南漂”逼退南京的节奏啊。
先来看一看，这一年来，南京房价的上涨路线图。自去年3月起，南京房价已连续上涨了整整一年。上半年的涨速还较温和，0.2%、0.3%、0.4%、0.5%，下半年开始加速上升，月涨幅也上了新台阶：1%、1.2%、0.7%、1.3%、1.4%、1.2%。进入2016年，南京房价直接坐火箭，头两个的月涨幅已达到2.5%、2.7%。一年下来，新建商品住宅价格已同比上涨14.1%。
这也意味着，曾经有一套300万元的房子摆在那里，你没有出手，一年过后你再想到同地段买套同样大小的房子，得多支出42.3万元。按2015年南京城镇居民人均可支配收入46103.62元计算，你要为此多打拼9年多，这还是不吃不喝光干活的状态。
二手住宅月涨1.5%也已连涨1年
相对于新房市场的疯狂，南京二手房市场的表现要相对温和。但是，2月份南京二手住宅月环比1.5%的涨幅也已创下了自2009年8月以来79个月的新高。连续一年上涨之后，南京二手住宅价格也比一年前上涨了9.2%。
其中，90平方米以下小户型和90-144平方米之间的改善型二手住宅分别环比上涨1.5%和1.6%，是当前最热销的二手房，超过144平方米的大户型二手房涨得略慢，环比上涨1.2%。
[全国]
楼市分化加剧涨幅再扩大
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个；有10个城市环比涨幅超过1%。
分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨。但城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
部分城市二手房涨幅远超新房
受国家二手房契税政策调整影响，2月份数据有一个明显特点，不少城市的二手房价涨幅明显超过新房涨幅：比如二线城市合肥，二手房单月大涨6.7%，远超其新房2.3%的涨幅；再比如上海二手房单月涨5.3%，也远超其当月新房2.9%的环比涨幅。而这些城市二手住宅价格的环比涨幅之大均是近年来少见的。
扬子晚报全媒体记者 石小磊
