业主质疑物业收150元/月停车费

　　 中国江苏网10月27日讯 新闻热线85608110消息(记者马遥) “我们小区地面不让停车；在地下停车场停车的话，物业公司每个月要收150元的停车费，如果不缴费，就不让车辆进出小区。”昨日上午，有业主来电质疑国基逸境小区的物业公司如此收取停车收费。

　　“现在入住我们小区的业主并不多，但小区已经出现这样那样的问题。”国基逸境的一位业主称，目前小区只有几栋楼上房，也未成立业主委员会。物业公司在未征得业主同意的前提下，强行对无车位又需要停车的业主收取停车费，每月收取的费用为150元。

　　“如果不缴费，保安就拦住大门不让业主的车进出。”他说，因为停车的事，多位业主都曾和物业公司发生过冲突，并质疑物业公司收费不合理。

　　对此，记者联系了负责国基逸境小区的物业公司杭州中正物业公司，一位工作人员表示，因为收取停车费的事，个别业主确实嫌收费高。该小区是2013年8月1日上房，上房有1000多户业主，但入住的业主不太多，目前约一百七八十户左右。

　　“其实我们物业公司只收取了每月30元的车位服务费。”这位工作人员告诉记者说，150元包含两部分费用，其中120元是由地产公司收取的租金费用，另外30元才是使用费；两部分费用是分开收取。使用费的收取符合物价局规定的收费标准。鉴于有业主反映停车费用较高的问题，物业公司已和地产公司协商过，对租金和服务费给予7折优惠。“凡是在今年12月31日前办理车位租赁的业主，都可以享受7折优惠。”

　　记者通过查询得知，根据《徐州市市区物业服务收费管理办法》中的相关规定，住宅小区的停车收费项目有汽车停放费和租金两项。我市目前执行的汽车停放费标准为：地上停车场(位)最高不超过每月30元/辆；地下停车场最高不超过每月40元/辆。租金是车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。