《不动产登记暂行条例》公布 律师:楼市影响不大

　　《不动产登记暂行条例》公布

　　律师解读：对楼市影响不大

　　中国江苏网12月23日讯 《不动产登记暂行条例》昨天公布，自2015年3月1日起施行。《条例》规定国家将实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则；不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。对此，本报记者采访了江苏德音律师事务所律师吴志强和江苏常强律师事务所律师殷力强，针对读者关心的几个热点问题进行了解读。

　　记者：不动产登记对楼市有影响吗？

　　吴志强：短期而言对楼市影响不大。新公布的《暂行条例》并未对不动产登记制度进行强制变更，而是房地产长期管理制度的一部分，尚需相关补充法规进行具体规范。仅就《暂行条例》而言，对房地产市场的直接影响并不明显。

　　记者：《暂行条例》是否会成为反腐的有效工具？

　　吴志强：根据《暂行条例》公布的全文看，并未提及“以人查房”，即根据姓名进行查询，以获得他人的房产信息，只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询，目前尚未允许公开查询。

　　记者：《暂行条例》是否会为征收房地产税铺路？

　　殷力强：不动产统一登记确实为征收房地产税创造了技术条件，但并非唯一决定因素。房地产税要最终实施，仍取决于相应税法的调整，并非一蹴而就，还需较长时间。 （舒泉清）