南京28日起正式颁发不动产权证全市有15个办理点

21.06.2016 18:11

本文来源: 新浪江苏

　　今年6月28日起，南京市将正式启动不动产统一登记，市民们的房产证、土地证将更新为不动产权证书。不动产登记的办理时限是多少天？全市有哪些点可以申请办理？南京市国土部门昨日在《关于实施不动产登记统一公告》中就相关热点话题进行了详细解读，并再次重申“小产权房”其产权不受法律保护，因而不能办理不动产登记。扬子晚报记者马祚波

　　 房产证土地证“不变不换”

　　房产证与土地证合二为一后，根据“不变不换”的原则，只要不发生产权转移，则无需更换不动产权证书。扬子晚报记者了解到，不动产登记证比房产证上的内容更加详细，除了位置、户型、楼层等基础信息外，不动产登记证上还对使用年限、起止日期和房产总价做了详细说明，更为关键的是“两证合一”后，可以令买房人“进一个门，领一张证”，免除奔波之苦。

　　针对不少市民只办理了房产证却未及时办理土地证的情况，南京市国土部门人士表示，房屋在抵押或是交易时，需要证件齐全，如果只有房产证而没有土地证的话，在不动产统一登记正式实施后，将无法进行房屋抵押、交易等行为，必须申领不动产权证书方可进行。

　　 全市有15个办理点

　　不动产登记实施后，南京市有哪些办理点是市民们最为关心的话题。记者昨日获悉，全市将设置5个市级服务大厅，分别为华侨路(原市房地产交易中心办证大厅)、中山路(市国土资源局办证大厅)、大光路(与市国土资源局御道街办证点合并)、中央门(与市国土资源局钟阜路办证点合并)和市政务服务中心。其中，市政务服务中心窗口只受理对公纯土地登记业务，其余服务大厅受理个人房产交易和不动产登记申请。

　　此外，全市还设置了10个区级不动产登记办理点，分别位于栖霞区、雨花台区、江宁区(2个)、浦口区(2个)、六合区(2个)、溧水区和高淳区。

　　 个人不动产登记

　　 10个工作日办结

　　在昨日公布的《关于实施不动产登记统一公告》中，专门对不动产登记申请办理时限做了说明，个人商品房、二手房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结，其余不动产登记按照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，在30个工作日内办结。跟现行房产证、土地证办理时限相比，效率有所提高。接下来，国土部门表示，还将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记的办理时限。

　　国土部门再次强调，不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格保护，并重申“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，因而不能办理不动产登记。

　　 “不动产登记” 热点问答

　　 全市有哪15个办理点？

　　答：南京市房产交易与不动产登记申请办理地点：

　　(一)中山路房产交易与不动产登记大厅(地址：中山路171号)

　　(二)华侨路房产交易与不动产登记大厅(地址：华侨路35号)

　　(三)大光路房产交易与不动产登记大厅(地址：大光路49号)

　　(四)中央门房产交易与不动产登记大厅(地址：龙蟠路9号)

　　(五)市政务服务中心不动产登记窗口(地址：江东中路265号)

　　(六)栖霞区(地址：和燕路352号)

　　(七)雨花台区(地址：软件大道 176 号)

　　(八)江宁区(地址1：东山街道杨家圩2号(江宁区市民中心)；地址2：双龙大道1200号(江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土地登记业务)