上周楼市多个项目推新三盘“日光” 个别项目价格恐上涨

龙虎网讯 上周末，南京楼市又迎来了6家楼盘推新，总房源量超过1500套，其中3家楼盘均称“日光”。

据网上房地产数据显示，截至6月7日，南京楼市本月共认购商品住宅2030套，成交2196套，日均认购290套、日均成交314套；与之前一周相比，认购量下降近两成，成交量微涨近一成。有专家表示，南京楼市销售好过上一季度，但是还未达到“火爆”程度。

多盘推新，开发商称销售红火

上周四，海峡城和新城玖珑湖选择同一天开盘，分别推出104套毛坯房源和24套叠墅，开发商均表示当晚售罄。新城玖珑湖的一套叠墅单价高达31400元/；价格直逼河西。

周日，备受瞩目的龙湖南京首个项目——鼓楼纯新盘龙湖春江紫宸首开，一口气推出了992套房源，这也是今年南京最大规模的一次开盘。据开发商数据，2小时去化八成多，销售当晚已基本售罄，其单日销售额已经达到了18亿。此外，上周还有江宁的万裕龙庭水岸和恒信珑湖国际两家楼盘加推，均表示去化不错。

网上房地产数据显示，截至6月9日，全市可售房源量为52255套。近日，不少项目都有开盘计划。本月预计共有6000余套新房上市，其中两江板块依旧是供应主力。江北板块将有3家纯新盘亮相，分别为正源尚峰尚水、美麟香漫山和荣盛文承熙苑，而弘阳旭日上城、艾菲国际、荣盛龙湖半岛等老盘将是主力供应军；江宁板块除了已经加推的新城玖珑湖、万裕龙庭水岸和恒信珑湖国际，保利中央公园、朗诗玲珑屿都将加推，未来还有近千套房源入市。此外，南京万达茂、宏图上水云锦等热销楼盘本月也将迎来加推。

政策刺激楼市销售，个别项目价格恐上涨

“楼市是否回暖，现在还不太好下定论。”同策咨询南京公司副总经理杨锐说，“从我们做的项目来看，销售还谈不上火爆。”他表示，现在的销量好过一季度，同比去年也有所上升。不过在供大于求的前提下，房价的上涨空间不大。“选择余地大，且价格不高，对于买房人来说，是入手的好时机。”他说。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，房子卖得好，究其原因还是出于政策。“卖得好不奇怪。从去年到今年，一系列的市场政策带动下，不仅刚需得到释放，投资、投机的大量资金也涌入楼市。”吴翔华认为，和股市一样，楼市在取消限购限贷等利好政策的刺激下持续火热，且今年下半年还会持续走高。

此前宏图地产副总裁、南京公司总经理凌翔曾向媒体透露，本月的加推项目会有所涨价。而对于房价，吴翔华认为近期总体变化不会太大，但个别开发商在尝到前期“卖得好”的甜头之后，有可能会小幅度涨价。

本报记者 曹烨

来源： 南京日报 　　编辑：刘佳佳