深夜南京一民宅私藏不明怪味液体遭举报
□金陵晚报记者 徐赟 通讯员 叶方龙
近日，南京市六合公安分局瓜埠派出所接到居民举报，称租住在辖区砂子沟社区一个安徽姓黄的住户，经常深夜从外边悄悄用货车拉进来许多装着不明液体的大塑料桶，将承租的整个院子堆得满满的，一遇到刮风，就有一股味道飘到周边邻居家，他们担心塑料桶里面的液体是危险化学品，希望警方调查一下。
4月18日，当地派出所会同六合区安监部门及街道安全科工作人员联合对该住户院子里面堆放的塑料桶进行突击检查，结果发现该住户院子里存放的塑料桶里面的液体是生物醇油，并不是危险化学品。目前，该住户院子里存放的数十吨生物醇油已经全部被安全转移。
深更半夜不明液体被运来还有怪味
据举报人王某反映，居住在六合区雄州街道砂子沟社区大庙公交站台附近这户姓黄的安徽人，从去年下半年开始，经常深更半夜用货车从外边拉来一米高的塑料桶，堆放在承租的这户村民院子里，塑料桶里面都装满不明液体，有股难闻的味道。
由于黄某是深更半夜用货车装卸，附近邻居大都睡觉了，白天，这家承租户院子大门紧闭，很少看到有人员进出。附近居民忧心忡忡。
派出所接到举报后，立即联系六合区安监局和街道及社区，前往现场进行调查，果然发现该住户大门紧闭，执法人员敲大门，里面还是没人答应。
民警立即通过警务平台查找到了房屋主人刘某，得知该房屋被刘某租赁给了安徽人黄某，不一会儿，接到民警电话的黄某赶到现场，执法人员得以进入院子查看。
执法人员发现，不大的院子里堆放着数十只长宽各1米的白色大塑料桶，塑料桶里面灌满了不明液体，塑料桶外面还用钢筋架固定着，院子地面上还散落着几根塑料皮管。
经查是生物醇油
已转至企业库房
面对民警的询问，黄某却告诉民警，这些大塑料桶里面的液体是生物醇油，肯定无毒，是以甲醇为基础新开发的一种环保生物燃料，属于一种绿色环保燃料。用于酒店大灶、中小餐厅猛火灶、家用气化灶、火锅灶等产品，加上醇煤气化炉的使用，使其火力强劲。
民警一边封锁现场物品，一边提取塑料桶里面的不明液体送往专业机构进行检测，并对其进货和发货渠道进行核实，4月19日，检测结果出来了，检测报告单显示，塑料桶里面的不明液体的确是生物醇油，确实并非居民举报所称的有毒化学品。
民警告诉黄某，从安全的角度来说，在民宅中私自存放几十吨生物醇油，不但属于不规范经营，而且存在一定的安全隐患，责令立即将其转移。
经过民警的批评教育，黄某认识到自己的错误，立即联系了一家有资质的存储企业，让其开来专业运输车辆，当天就将几十吨生物醇油转移至这家安全有资质的企业库房存放。
为何爱把民宅变库房？
租金相对便宜
4月19日上午九点左右，在鼓楼区易盛家园小区，1栋三楼发生火情，浓烟滚滚从一栋三楼冒出，吓坏了整栋居民，大家纷纷跑下楼避险。而据居民称，这栋楼里有麻将馆和存放医疗机械的仓库，用大功率烧水炉烧水，用电量经常超负荷跳闸，而初步判断火灾原因是由于电表箱里电线短路，火花引燃了仓库里的杂物。
而去年9月7日，鼓楼区姜家园62号一楼，一位住户在搞化学品实验时突然发生爆燃引发火灾，吓得他和同事立即跑出屋外报警，119消防队员赶到现场将火扑灭，所幸未有人员伤亡，记者采访时也发现这里有将居民楼当仓库使用的情况。
2014年7月31日本报也报道了有居民投诉有住户把商品房当存放东西的仓库，记者与民警上门调查发现里面存放的满是血液透析仪和20%柠檬酸消毒液等医用品。
记者了解到，其实在南京的不少老小区，或多或少都存在着将小区住宅当作仓库存放货物的情况，其中甚至不乏一些化学物品，安全隐患很大。
然而，当被问及为何将民宅当作仓库做储存使用时，黄某表示，店面做仓库比较贵，如果可以在郊区的民宅院落或者小区里面找便宜点的住宅或者地下车库，就会便宜很多。
律师 违反《物权法》不得改变使用性质
就此事，专业法律服务微信号“金陵大状”特约律师、江苏宾至律师事务所的居晓亮律师表示，根据《中华人民共和国物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。也就是说，如果某位房东将自家的房子出租后要变为经营性用房，那么就应该征得周围邻居的同意。
“不是说住宅用作他用影响安全市民才可以起诉，当然户主隐瞒了用途，这样影响安全那就是更大的问题了，具体办法是业主们可以先与出租业主进行协商，也可以找物业、居委会出面调解，如果都协商不成，向法院起诉，户主需要承担相应的法律责任。”居律师表示。
