设车辆门禁系统收费惹争议
小区大门安装的门禁系统。记者秦媛摄
小区张贴的相关通知。
中国江苏网1月19日讯 近日，民怡园小区的东大门设立了车辆门禁系统，车辆进出小区的业主要交纳100元的费用，这让部分居民难以接受。
昨日上午10时许，记者开车来到民怡园小区，在道闸打开之前，传达室的保安对记者说，小区马上要实行刷卡感应进出的门禁系统了，赶快办理门禁卡。每户需要交纳费用100元，包括卡费30元，电费20元和维修费50元，期限是一年，3月1日起就不让进了。
进入小区，路东侧张贴了一张通知，大意为：为了加强小区车辆的管理，小区大门车辆进出实行门禁系统，请业主携带证件尽快到物业公司办理，1月15日起车辆门禁系统试运行，3月1日正式执行。落款是新苑物业公司和业委会及社区。
部分业主：所收的费用去向应该列明细
针对此事，小区的居民议论纷纷，目前仅有少部分居民办理。有部分居民认为，设立门禁收费要贴通知征求居民的意见，而不是物业单方面和部分业委会组成人员来做决定。另外，刷卡进出大门很不方便，万一把卡弄丢了，或者忘记带了，连大门都进不去。还有，业主已经交了物业管理费，再交费办门禁卡增加了业主的负担，是不合理的。
还有部分居民认为，小区车辆有近千辆，每辆车100元，光这项费用就近10万元，这些费用去向应该列出明细，告知业主。
物业和业委会：为了小区安全，双方协商决定的
新苑物业公司民怡园物业处工作人员说，设立门禁是为小区居民的安全着想，防止外来车辆随意进出小区，占用小区的车位，设立门禁是物业公司和业委会协商后才决定的，每辆车收取的100元包括卡费和电费及维修费，并不算贵。
小区业委会贺主任说，实行车辆门禁制度是业委会和物业公司协商决定的，主要目的是为了小区更好的管理，前期投资2万多元安装了车辆自动门禁系统，后期还要有维修费，这些都要从门禁里出，部分居民对此不理解，因为小区从来就没收取过停车费，这猛一收费都接受不了，目前只收取门禁卡费，小区内还是免费停车。贺主任还说，小区物业费是0.3元/平米，但有五分之二的居民不缴物业费。
12358：有业委会的小区，不在物价部门监管范围内
针对此事，记者拨打了12358价格监督举报电话，客服人员说，小区的各项服务费用包括物业费在内，如果没有业委会的小区，按照前期的物业服务合同执行，物业服务合同规定以外的收费项目都是没有的，而有业委会的小区，其收费行为不在物价部门的监管范围内。因为小区的业委会代表全体业主行使权利，实行小区自治，只要是经过业委会允许的收费行为都是允许的。
律师观点：物业公司应当征得业主的一致表决同意
晚报法律顾问团成员单位、江苏敏言律师事务所的梁敏律师认为：物业公司与业主之间是一种物业服务合同关系，在物业服务合同中，双方已经约定了物业服务费用。如果是在小区成立之后设立门禁系统，物业公司应当征得业主的一致表决同意，如果业主同意的话，物业公司还应当公示收费标准，按照物价部门的收费标准进行收费。物业公司办理门禁卡时收取的费用应当是与门禁卡成本相当的费用，如果物业公司以办门禁卡为由，收取高额工本费，就属于违法行为。 (记者路远)
编辑: 周莉娜