南京房价一年涨四成 无锡环比增速9月居首

　　国家统计局21日发布9月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，9月南京房价环比上涨3.7%，已是连续第19个月上涨，不过在调控政策施行之后，房价涨幅排名已跌至第14位。无锡房价环比上涨8.2%，涨幅居70城之首。纳入统计的扬州和徐州，房价涨势相对平缓，环比分别上涨1.1%和1.3%。

　　9月末，南京重启限购政策，抑制助推房价上涨的投资投机需求，当地同时加大土地供应量，平抑高地价，并引导市场预期，这对市场心理形成一定影响，限购“限”住了外地二套房购房需求，对本地三套房购买也形成制约，买方投资行为有所减少。南京同时在月底出台“宁十三条”，加强市场监管，对卖方捂盘惜售等行为也形成约束，市场供应开始放大，有助于缓解供需平衡。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉形容9月南京房价的飚涨已是“最后疯狂”，第14名的排名基本是19个月以来最低排名。

　　南京虽然房价涨势趋缓，但经历了长达19个月的连涨之后，至9月，南京房价同比涨幅已经高达43%。

　　9月无锡房价以8.2%的涨幅高居70城房价涨幅第一位，同比涨幅达到28.1%。就在国家统计局发布房价数据同一天，无锡住建局官网也发布了今年1-9月无锡商品住宅市场成交情况，数据显示，今年3月以来，随着外地投资需求和本地改善需求集中入市，1-9月无锡市区商品房成交面积875.98万平方米，同比增长79.45%，成交金额776.24亿元，同比增长90.13%；其中商品住宅成交面积798.46万平方米，同比增长87.27%，成交金额702.36亿元，同比增长109.32%。1-9月外地人在无锡购买商品住宅套数占比达52%。经测算，三季度无锡市区商品住宅加权均价9217元/平方米，环比增长4.19%；二手住宅加权均价9141元/平方米，环比增长6.88%。 （汪晓霞）