南京学区房成交量连续两个月下滑

　　继5月南京30所名校学区房成交量环比下跌了116套、降幅7.19%之后，6月南京学区房环比5月再度下跌73套，降幅4.88%，和5月份一样，价格再度下跌的五老村小学学区房卖得最好，成交量达到了115套，6月挂牌均价25749元/平方米，而5月份该小区的挂牌均价则是26359元/平方米，下跌了600元/平方米。

　　在6月30所名校学区房成交排行榜上，除了五老村小学，赤壁路小学学区房以103套位居第二位，雨花外国语小学学区房以97套位居第三位。而价格最高的琅琊路小学学区房由于本身房源很少，成交量只有8套位居末席。不过成交量一直排行前列的几所学校的学区房，6月的成交量都有所下跌，即使是连续两个月成交量第一的五老村小学学区房，6月的成交量比上个月也少了7套，雨花外国语小学学区房成交量比上个月少了14套，赤壁路小学成交量也比上个月少了7套。

　　价格方面，由于房源质量参差不齐，加上过了学区房的交易高峰，6月份均价降低的学区房不少，像5月份同比涨幅最高的金陵汇文小学学区房，6月份均价46126元/平方米，环比5月份下降了2.9%；一直以来涨幅和成交量都位居前列的银城小学学区房，6月均价41457元/平方米，环比5月份也下跌了3.4%。不过单价最高的琅琊路小学，依然持续上涨，6月挂牌均价55067元/平方米，环比5月份上涨了2.4%。北京东路小学、拉萨路小学、南师附小这些老牌的一流小学学区房也还是持续上涨。

　　据365二手房统计，目前挂牌单价过5万元的学区房小区已经有17个，力学小学由于还有二十九中的双学区，过5万元的学区房小区最多，有6个，其中最贵的还是南京第一学区房小区——仙霞公寓，均价已高达65711元/平方米。琅琊路小学学区房一共只有4个小区，全部单价在5.2万元/平方米以上，最贵的玉泉路小区高达5.8万元/平方米。另外拉萨路小学、北京东路小学、金陵汇文小学、力小分校凤凰花园城小学、新城小学的学区房中也都有个别楼盘单价超过5万元/平方米。(刘娟)